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为进一步加强国有土地使用权出让价格管理，规范和培育地产市场，市政府组织有关部门对市主城区、郊区故县区、马厂区的基准地价进行了调整与更新，并已经省国土资源厅《关于长治市城镇土地定级估价更新结果的批复》（晋国土资技审[2014]127号）文件批复，现予公布。请遵照执行：

一、基准地价一般由市政府每2年至3年调整一次。

二、宗地出让、转让要参照基准地价进行评估地价。

三、本通知从2015年1月1日起执行。原长治市人民政府《关于公布长治市城市国有土地级别和基准地价的通知》（长政发〔2011〕110号）同时废止。施行中的具体问题，由市国土资源局、郊区分局负责协调解决。

附件：1、长治市主城区商业、住宅、工业级别范围

 2、长治市主城区土地级别和基准地价区间表。

3、郊区故县区商业、住宅、工业级别范围

4、郊区故县区土地级别和基准地价区间表。

5、郊区马厂区商业、住宅、工业级别范围

6、郊区马厂区土地级别和基准地价区间表。

2014年12月17日

附件1.长治市城市国有土地商业、住宅、工业级别范围

商业用地

I级：城北街北侧以南（市检察院、城区劳动和社会保障局以南）—长兴北路东侧100米以西—富华巷以南—延安中路延伸段以东—景新街以南—长治医学院附属和济医院—城东北路200米以西—绿化带以西—东大街以北—城东路东侧150米—解放东街南侧200米以北—市农机局—和平西街以北至天晚集南路西侧50米—解放西街南侧50米以北—华丰南路西侧100米以东—城西路西侧100米以东—市中医院—府后西街南侧附城以北—西一环路西侧100米以东—紫金西街北侧200米以南—城西路西侧100米以东—太行西街至太行路两侧200米范围内—城西北路西侧100米以东至城北西街

II级：铁路以东—北二环街以南—长治职业技术学院（北校区）以南—北一环街以北—专线铁路以西—太行东侧北侧150米以南—市汽车客运东站—澳瑞特小区、澳瑞特健康产业公司、自行车小区—东外环路东侧150米以西—紫金东侧南侧200米以北—专线铁路以西—城南东街南侧100米以北—城东南路东侧100米以西－清华街南侧50米以北—长陵公路西侧100米以东—定级边界—南二环街（五针街）南侧50米以北—西一环路明新苑以东—长子门德义兴钢材市场南—堠南庄南—铁路以东—紫金西街西延南侧250米以北—西外环路西侧150米以东—太行西街北侧400米以南、体育中心—铁路

以上范围除I级用地。

III级：北起长钢铁路专用线—北外环路北侧50米以南—长潞连接线东侧50米以西—铁路专用线—漳沂村—东外环路东侧200米以西—太行东街北侧500米以南—老顶山脚下（包括山门、二龙山村、金口等）—东外环路东侧250米以西—南外环路南侧250米以北—定级边界以东、以南—铁路以东—五一街西延段南侧100米以北—湛上村—西外环路西侧150米以东—蒋村南—定级边界以东—暴河、小神、小常、泽头村一线以东—北外环路北侧200米以南—铁路

以上范围除I级、II级 用地。

IV级：

西北片：西外环路两侧500米范围内（包括西旺村、大辛庄农场部分等）

北、东片：漳泽工业园小辛庄村—长治机场—赵凹以南—长潞连接线西侧200米以东—定级边界以北—东外环东侧300米以西—关村、庄里一线—老顶山旅游区—河头、壶口一线—定级边界以东

西南片区：铁路以西—五一街西延段南侧100米以南—七里坡、暴马村—定级边界以东、以北

以上范围除I级、II级、III级用地。

V级：

除I级、II级、III级、IV级用地范围。

住宅用地

I级：城北西街北侧200米以北—回化路以东—北一环街以北—长兴北路东侧100米以西—城东东街北侧300米以北—辛水巷以西—柏后新西街以西—桃园巷以北—绿化带一线以西—东大街两侧—东关小区—城东南路东侧100米以西—淮海街南侧50米以北—五针街南侧100米以北—天晚集南路西侧100米以东—解放西街南侧100米以北—西一环路西侧100米以东—城北西街

II级：铁路以东—紫东西街西延南侧150米以北—西外环路西侧150米以东—太行西街南侧200米以北—北寨—暴河—小神公务员小区—小神村以南—梁家庄—北二坏街以南—长钢铁路专用线以西—景新街北侧100米以南—东外环路东侧300米以东—市汽车客运东站—澳瑞特小区—东外环路东侧300米以西—桃园—铁路专用线以西—清华机械厂—焦家庄—惠信路—北董以北—延安南路西侧200米以东—秦家庄—兴华街南侧200米以北—定级边界以北—五针街南侧50米以北—西一环路西侧300米以东—堠南庄—铁路以东

以上范围除I级用地。

III级：

西南片区：铁路以东—米家庄、针漳—定级边界以北、以西

西片区：五一街西延南侧200米以北—西外环路西侧100米以东—蒋村—定级边界以东—小常、泽头、大辛庄农场一线—北外环路北侧200米以南—铁路以西

东北片区：铁路以东、长钢铁路专用线以北—北外环路北100米以南—长潞连接线东侧50米以西—铁路专用线以东—漳沂村、庄里村、山门、二龙山村、金口村、河头村、壶口村一线—东外环路东侧200米以西—南石槽、北山头、中山头、南山头、小山头一线—定级边界以南

以上范围除I级、II级用地。

IV级：

西北片：西外环路两侧500米范围内，包括西旺村、大辛庄农场

北、东片：漳泽工业园小辛庄—赵凹村—长潞连接线西侧200米以东—定级边界以北—东外环东侧400米以西—关村、王家山一线—老顶山旅游区—定级边界以西

东南片区：铁路支线以南、长壶一级路、定级边界以西

西南片区：铁路以西，定级边界以北、以东，包括七里坡、暴马村等，

以上范围除I级、II级、III级用地。

V级：

除I级、II级、III级、IV级用地范围。

工业用地

工业用地控制区：北至城北街，东至城东路，南至城南东街一线，西至西一环路。

I级：北至小常、泽头、大辛庄农场一线，长钢专线铁路

东至长钢专线铁路、景新街北侧50米、东外环路

南至南外环路

西至定级边界、城南生态苑、五针街、铁路、五一街西延、西外环路、蒋村、定级边界

以上范围除控制区用地。

II级：北至定级边界（漳泽工业园北）、长治机场、朝阳村南

东至东外环路关村、庄里一线至定级边界

东南至长壶一级路路南200米，南石槽、北山头、中山头、南山头、小山头一线

南到定级边界（长治县边界），包括米家庄、针漳等

西至定级边界，包括堠西庄、七里坡、暴马村等

以上范围除控制区、I级用地。

III级：

以上范围除控制区、I级、II级用地。包括王村、南垂村、朝阳村、嶂头村、东沟村等。

附件2.长治市国有土地级别和基准地价区间表

长治市主城区商业用地基准地价区间表

长治市主城区住宅用地基准地价区间表

长治市主城区工业用地基准地价区间表

附件3.郊区马厂区国有土地商业、住宅、工业级别范围

马厂区定级边界描述

Ⅰ级：太焦线铁路以西—张庄以南—铁路小区—漳泽西街南侧200米以北—太长线西侧100米以西—长治钢铁焦化有限公司—高庄村以南—马厂镇政府—长治市马厂钢铁厂以南—长信集团轧钢有限公司—太焦线铁路以西

Ⅱ级：铁路以西—定级边界以北—长治市郊区临漳汽贸中心—临漳村—交漳村以东—山西漳山发电有限公司—安昌运输服务队以南—加油站—长治郊区安昌化工厂以南—长治工业园以南—长治工业园硅铁厂以东、以南—长治煤气总公司以南—长治合成厂以南—长治长信工业集团总公司以南—铁路以西—长治北货场以南—铁三局一处—定级边界以西—光明小区—长治十八中—铁路以东

Ⅲ级：除Ⅰ、Ⅱ级地以外的定级范围内土地附件4.郊区故县区土地级别和基准地价区间表。

马厂区商业用地基准地价区间表

马厂区住宅用地基准地价区间表

马厂区工业用地基准地价区间表

附件5.郊区马厂区国有土地商业、住宅、工业级别范围

故县区定级边界描述

Ⅰ级：长钢耐火材料有限公司以西—长钢供应公司—钢城小区以南、以西—铁路以北、以西—长钢森林公园—长钢总医院—八路军总部旧址以北—故县村以北—定级边界—通达汽车液化气供应站以东—王庄矿加油站以南—煤海路以南—永安休闲广场—王庄煤矿以南—铁路以南—长钢耐火材料有限公司

Ⅱ级：铁路以南—西沟学校—西沟村库房以南、以西—仓储公司原料二车间以南—东旺村以西—铁路以北、以西—长钢集团—八一水泥厂宿舍以北—故北村—故漳中学—南华园—故南村以西—定级边界以北—故北村—南岭小区—故北村—新力冶金综合加工厂以北—定级边界—王庄殡仪馆以东—铁路以南—郊区振太发电厂—王庄—王庄矿第一幼儿园—铁路

Ⅲ级：除Ⅰ、Ⅱ级地以外的定级范围内土地

附件6.郊区故县区土地级别和基准地价区间表。

故县区商业用地基准地价区间表

故县区住宅用地基准地价区间表

故县区工业用地基准地价区间表

基准地价应用说明：

1、定级边界以各类用地的定级级别基准地价图为准。

2、各类用地级别界限以道路为界时，道路低级别一侧地上若有建筑物，则临街第一排建筑物的地价取用高级别基准地价；道路低级别一侧地上若无建筑物，则临街20米范围内的地价取用高级别基准地价。

2、宗地跨越两个不同级别的，按照高级别确定土地级别和基准地价。