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【2015】长治市人民政府关于公布长治市城市国有土地级别和基准地价的通知

来源:长治市国土部2016-05-27 16:48:17

为进一步加强国有土地使用权出让价格管理,规范和培育地产市场,市政府组织有关部门对市主城区、郊区故县区、马厂区的基准地价进行了调整与更新,并已经省国土资源厅《关于长治市城镇土地定级估价更新结果的批复》(晋国土资技审[2014]127号)文件批复,现予公布。请遵照执行:

一、基准地价一般由市政府每2年至3年调整一次。

二、宗地出让、转让要参照基准地价进行评估地价

三、本通知从2015年1月1日起执行。原长治市人民政府《关于公布长治市城市国有土地级别和基准地价的通知》(长政发〔2011〕110号)同时废止。施行中的具体问题,由市国土资源局、郊区分局负责协调解决。

附件:1、长治市主城区商业、住宅、工业级别范围

 2、长治市主城区土地级别和基准地价区间表。

3、郊区故县区商业、住宅、工业级别范围

4、郊区故县区土地级别和基准地价区间表。

5、郊区马厂区商业、住宅、工业级别范围

6、郊区马厂区土地级别和基准地价区间表。

2014年12月17日

附件1.长治市城市国有土地商业、住宅、工业级别范围

商业用地

I级:城北街北侧以南(市检察院、城区劳动和社会保障局以南)—长兴北路东侧100米以西—富华巷以南—延安中路延伸段以东—景新街以南—长治医学院附属和济医院—城东北路200米以西—绿化带以西—东大街以北—城东路东侧150米—解放东街南侧200米以北—市农机局—和平西街以北至天晚集南路西侧50米—解放西街南侧50米以北—华丰南路西侧100米以东—城西路西侧100米以东—市中医院—府后西街南侧附城以北—西一环路西侧100米以东—紫金西街北侧200米以南—城西路西侧100米以东—太行西街至太行路两侧200米范围内—城西北路西侧100米以东至城北西街

II级:铁路以东—北二环街以南—长治职业技术学院(北校区)以南—北一环街以北—专线铁路以西—太行东侧北侧150米以南—市汽车客运东站—澳瑞特小区、澳瑞特健康产业公司、自行车小区—东外环路东侧150米以西—紫金东侧南侧200米以北—专线铁路以西—城南东街南侧100米以北—城东南路东侧100米以西-清华街南侧50米以北—长陵公路西侧100米以东—定级边界—南二环街(五针街)南侧50米以北—西一环路明新苑以东—长子门德义兴钢材市场南—堠南庄南—铁路以东—紫金西街西延南侧250米以北—西外环路西侧150米以东—太行西街北侧400米以南、体育中心—铁路

以上范围除I级用地。

III级:北起长钢铁路专用线—北外环路北侧50米以南—长潞连接线东侧50米以西—铁路专用线—漳沂村—东外环路东侧200米以西—太行东街北侧500米以南—老顶山脚下(包括山门、二龙山村、金口等)—东外环路东侧250米以西—南外环路南侧250米以北—定级边界以东、以南—铁路以东—五一街西延段南侧100米以北—湛上村—西外环路西侧150米以东—蒋村南—定级边界以东—暴河、小神、小常、泽头村一线以东—北外环路北侧200米以南—铁路

以上范围除I级、II级 用地。

IV级:

西北片:西外环路两侧500米范围内(包括西旺村、大辛庄农场部分等)

北、东片:漳泽工业园小辛庄村—长治机场—赵凹以南—长潞连接线西侧200米以东—定级边界以北—东外环东侧300米以西—关村、庄里一线—老顶山旅游区—河头、壶口一线—定级边界以东

西南片区:铁路以西—五一街西延段南侧100米以南—七里坡、暴马村—定级边界以东、以北

以上范围除I级、II级、III级用地。

V级:

除I级、II级、III级、IV级用地范围。

住宅用地

I级:城北西街北侧200米以北—回化路以东—北一环街以北—长兴北路东侧100米以西—城东东街北侧300米以北—辛水巷以西—柏后新西街以西—桃园巷以北—绿化带一线以西—东大街两侧—东关小区—城东南路东侧100米以西—淮海街南侧50米以北—五针街南侧100米以北—天晚集南路西侧100米以东—解放西街南侧100米以北—西一环路西侧100米以东—城北西街

II级:铁路以东—紫东西街西延南侧150米以北—西外环路西侧150米以东—太行西街南侧200米以北—北寨—暴河—小神公务员小区—小神村以南—梁家庄—北二坏街以南—长钢铁路专用线以西—景新街北侧100米以南—东外环路东侧300米以东—市汽车客运东站—澳瑞特小区—东外环路东侧300米以西—桃园—铁路专用线以西—清华机械厂—焦家庄—惠信路—北董以北—延安南路西侧200米以东—秦家庄—兴华街南侧200米以北—定级边界以北—五针街南侧50米以北—西一环路西侧300米以东—堠南庄—铁路以东

以上范围除I级用地。

III级:

西南片区:铁路以东—米家庄、针漳—定级边界以北、以西

西片区:五一街西延南侧200米以北—西外环路西侧100米以东—蒋村—定级边界以东—小常、泽头、大辛庄农场一线—北外环路北侧200米以南—铁路以西

东北片区:铁路以东、长钢铁路专用线以北—北外环路北100米以南—长潞连接线东侧50米以西—铁路专用线以东—漳沂村、庄里村、山门、二龙山村、金口村、河头村、壶口村一线—东外环路东侧200米以西—南石槽、北山头、中山头、南山头、小山头一线—定级边界以南

以上范围除I级、II级用地。

IV级:

西北片:西外环路两侧500米范围内,包括西旺村、大辛庄农场

北、东片:漳泽工业园小辛庄—赵凹村—长潞连接线西侧200米以东—定级边界以北—东外环东侧400米以西—关村、王家山一线—老顶山旅游区—定级边界以西

东南片区:铁路支线以南、长壶一级路、定级边界以西

西南片区:铁路以西,定级边界以北、以东,包括七里坡、暴马村等,

以上范围除I级、II级、III级用地。

V级:

除I级、II级、III级、IV级用地范围。

工业用地

工业用地控制区:北至城北街,东至城东路,南至城南东街一线,西至西一环路。

I级:北至小常、泽头、大辛庄农场一线,长钢专线铁路

东至长钢专线铁路、景新街北侧50米、东外环路

南至南外环路

西至定级边界、城南生态苑、五针街、铁路、五一街西延、西外环路、蒋村、定级边界

以上范围除控制区用地。

II级:北至定级边界(漳泽工业园北)、长治机场、朝阳村南

东至东外环路关村、庄里一线至定级边界

东南至长壶一级路路南200米,南石槽、北山头、中山头、南山头、小山头一线

南到定级边界(长治县边界),包括米家庄、针漳等

西至定级边界,包括堠西庄、七里坡、暴马村等

以上范围除控制区、I级用地。

III级:

以上范围除控制区、I级、II级用地。包括王村、南垂村、朝阳村、嶂头村、东沟村等。

附件2.长治市国有土地级别和基准地价区间表

长治市主城区商业用地基准地价区间表

 

基准地价

上限

下限

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

I级

2522

168.1

3150

210.0

2262

150.8

II级

2001

133.4

2262

150.8

1693

112.9

III级

1385

92.3

1693

112.9

1117

74.5

IV级

907

60.5

1117

74.5

799

53.3

V级

691

46.1

799

53.3

570

38.0

长治市主城区住宅用地基准地价区间表

 

基准地价

上限

下限

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

I级

1962

130.8

2400

160.0

1709

113.9

II级

1456

97.1

1709

113.9

1240

82.7

III级

1023

68.2

1240

82.7

904

60.3

IV级

784

52.3

904

60.3

696

46.4

V级

607

40.5

696

46.4

520

34.7

长治市主城区工业用地基准地价区间表

 

基准地价

上限

下限

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

控制区

742

49.5

930.0

62.0

639

42.6

I级

536

35.7

639.0

42.6

494

32.9

II级

452

30.1

494.0

32.9

401

26.7

III级

349

23.3

401.0

26.7

330

22.0

附件3.郊区马厂区国有土地商业、住宅、工业级别范围

马厂区定级边界描述

Ⅰ级:太焦线铁路以西—张庄以南—铁路小区—漳泽西街南侧200米以北—太长线西侧100米以西—长治钢铁焦化有限公司—高庄村以南—马厂镇政府—长治市马厂钢铁厂以南—长信集团轧钢有限公司—太焦线铁路以西

Ⅱ级:铁路以西—定级边界以北—长治市郊区临漳汽贸中心—临漳村—交漳村以东—山西漳山发电有限公司—安昌运输服务队以南—加油站—长治郊区安昌化工厂以南—长治工业园以南—长治工业园硅铁厂以东、以南—长治煤气总公司以南—长治合成厂以南—长治长信工业集团总公司以南—铁路以西—长治北货场以南—铁三局一处—定级边界以西—光明小区—长治十八中—铁路以东

Ⅲ级:除Ⅰ、Ⅱ级地以外的定级范围内土地附件4.郊区故县区土地级别和基准地价区间表。

马厂区商业用地基准地价区间表

 

基准地价

上限

下限

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

I级

696

46.4

850

56.7

614

40.9

II级

531

35.4

614

40.9

484

32.3

III级

437

29.1

484

32.3

369

24.6

马厂区住宅用地基准地价区间表

 

基准地价

上限

下限

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

I级

601

40.1

738

49.2

527

35.1

II级

452

30.1

527

35.1

420

28.0

III级

388

25.9

420

28.0

330

22.0

马厂区工业用地基准地价区间表

 

基准地价

上限

下限

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

I级

475

31.7

499

33.3

434

28.9

II级

392

26.1

434

28.9

368

24.5

III级

343

22.9

368

24.5

288

19.2

附件5.郊区马厂区国有土地商业、住宅、工业级别范围

故县区定级边界描述

Ⅰ级:长钢耐火材料有限公司以西—长钢供应公司—钢城小区以南、以西—铁路以北、以西—长钢森林公园—长钢总医院—八路军总部旧址以北—故县村以北—定级边界—通达汽车液化气供应站以东—王庄矿加油站以南—煤海路以南—永安休闲广场—王庄煤矿以南—铁路以南—长钢耐火材料有限公司

Ⅱ级:铁路以南—西沟学校—西沟村库房以南、以西—仓储公司原料二车间以南—东旺村以西—铁路以北、以西—长钢集团—八一水泥厂宿舍以北—故北村—故漳中学—南华园—故南村以西—定级边界以北—故北村—南岭小区—故北村—新力冶金综合加工厂以北—定级边界—王庄殡仪馆以东—铁路以南—郊区振太发电厂—王庄—王庄矿第一幼儿园—铁路

Ⅲ级:除Ⅰ、Ⅱ级地以外的定级范围内土地

附件6.郊区故县区土地级别和基准地价区间表。

故县区商业用地基准地价区间表

 

基准地价

上限

下限

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

I级

742

49.5

860

57.3

636

42.4

II级

554

36.9

636

42.4

494

32.9

III级

446

29.7

494

32.9

371

24.7

故县区住宅用地基准地价区间表

 

基准地价

上限

下限

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

I级

586

39.1

675

45.0

516

34.4

II级

461

30.7

516

34.4

428

28.5

III级

399

26.6

428

28.5

338

22.5

故县区工业用地基准地价区间表

基准地价

上限

下限

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

I级

482

32.1

518

34.5

434

28.9

II级

395

26.3

434

28.9

372

24.8

III级

348

23.2

372

24.8

288

19.2

基准地价应用说明:

1、定级边界以各类用地的定级级别基准地价图为准。

2、各类用地级别界限以道路为界时,道路低级别一侧地上若有建筑物,则临街第一排建筑物的地价取用高级别基准地价;道路低级别一侧地上若无建筑物,则临街20米范围内的地价取用高级别基准地价。

2、宗地跨越两个不同级别的,按照高级别确定土地级别和基准地价。

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