农村土地利用专项规划包括哪些内容？

来源：互联网2016-05-16 16:57:49

一、村庄和集镇规划

村庄和集镇规划是村镇在一定时期内各项建设（包括住宅、公共建筑、生产建筑以及给水排水、道路、绿化等）的统筹安排，主要指农村集镇和村庄的建设规划，是指导村镇建设的依据。一般情况下，村庄的建设规划主要是安排农民宅基地和少量公共服务设施和生产设施。中心村建设规划除上述设施外，还要安排较完善的生活服务设施和简易的市政公用设施。集镇在万人以上的，其内容基本与小城市相似，但要较多考虑为农村地区服务的职能。村镇建设规划要根据县城规划和县、乡土地利用总体规划编制，其建设用地规模不得突破土地利用总体规划。

二、城市总体规划

城市总体规划是城市在一定时期内各项建设发展的综合部署，是指导城市建设的蓝图。城市总体规划的内容应包括：城市的性质、发展目标和规模，城市主要建设标准和定额指标，城市建设用地布局、功能分区和各项建设的总体部署，城市综合交通体系和河湖、绿地系统，各项专业规划，近期建设规划。城市总体规划应当和国土规划、区域规划、江河流域规划、土地利用总体规划相协调和衔接。在建设用地规模上不得突破土地利用总体规划。

三、土地利用年度规划

土地利用年度规划是根据土地利用总体规划、国民经济和社会发展年度计划和对计划年度土地需求和供给的预测进行编制，用以调控年度的土地利用状况。是土地利用计划管理的一个重要环节。

土地利用年度计划包括5项内容：耕地总量平衡计划、农地转用计划、生态退耕计划、土地开发和整理（含复垦）计划、耕地占补挂钩计划。编制土地利用年度计划是以土地利用总体规划为依据；而总体规划又通过年度计划来具体落实，并通过计划执行情况的反馈来检验和修正规划。