什么是混合土地利用？土地混合开发包括哪些？

来源：土流网2024-08-16 17:07:41

2024年全国生态日主场活动在福建省三明市举行，自然资源部现场发布《生态文明时代城市规划与土地政策融合创新》案例集。其中就提到“城市规划与土地政策融合创新案例在区域规划统筹、土地混合开发、空间复合利用、激活空间流量、维护资源权益五方面亮点突出。”那什么是混合土地利用？土地混合开发包括哪些？

一、什么是混合土地利用？

鼓励混合使用的用地是指在一般情况下此类用地的混合使用可以提高土地使用效益，促进功能互动且无功能干扰，可经常使用；可混合的用地是指此类用地应视建设项目条件进行具体选择与裁量。

二、土地混合开发包括哪些？

土地混合开发是指将两种或两种以上的用地性质组合表达的用地类别。具体形式包括但不限于：商业与办公的混合、商业与住宅的混合、住宅与商业办公的混合等。

土地混合开发的背景和意义在于随着经济发展、产业转型和人群需求的升级，传统的单一用地供给模式无法满足发展需求。土地混合利用开发模式在城市规划建设中的应用越来越广泛，其在提升城市活力上也发挥着积极的促进作用。

相关政策和案例方面，佛山市南海区颁布《佛山市南海区城市更新(“三旧”改造)实施办法》，提出允许并鼓励实施混合开发复合利用土地。成都市在产业能级提升、城市多元化场景打造等方面也有混合利用的需求。深圳市规划和自然资源局探索二三产业混合用地供应，打造高标准优质产业空间供给模式。