来源:互联网2016-05-09 12:00:27
祖宅指祖先留下来的宅子,一般以农村居多,那么在城里买房后迁户,父母去世后能否继承村里的祖宅呢?
问题来由:
我有一个朋友,现在跟我一起在厂里打工。他是独生子,虽然家在农村,但他父母用积攒的家底给他在城里买了套房子,并根据当地政策,把户口迁到了房屋所在地,但他父母仍在农村的老房子里居住、前段时间,他父母因车祸去世。请问他能继承农村里的房子和宅基地吗?
详细回答:
根据我国《土地管理法》规定,农村的宅基地是农民基于农村集体经济组织成员身份而享受,可以用于修建住宅的集体建设用地。其使用权主体主要是农村集体经济组织成员,所有权属于村集体,个人不能继承。
但是,根据《物权法》规定,村民自行建造的房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产继承。根据“地随房走”的原则,如果继承房屋,则可同时使用宅基地。问题的关键是,你朋友的户口迁出后,已不属于本集体经济组织成员,不具备长期使用的资格。
在这种情况下,可将房屋卖给本村其他符合条件的村民。如果不想卖,也不能翻修、改建、扩建,待它处于不可居住状态时,宅基地将由村集体收回。
附:如何迁户口?
1、现在迁移户口都比较慎重,而且资格很小,除非特殊人群外。
2、获取了迁移户口的迁移证,需要到现在的新户口的所在地办理迁入证明。
3、然后到原户口所在地的户籍地方办理迁出证明。
4、到办理第2代身份证的相馆照相,拿上回执单号,一般有效期是2个月。
5、
其中少不了的材料是:身份证,户口薄,结婚证,孩子的出生证,毕业证,计划生育服务证,,房产证,如果是集体户口,还需要公司证明等,记得复印好。
6、中国国户口迁移政策内容十分广泛,涵盖了干部、职工及其家属、学生、军人及其家属等各类群体,而且由于落户地的不同,具体办理程序也略有差别。
因此建议公民在办理有关户口迁移手续时,查询当地户口登记机关提供的有关信息。
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