在城里买房后迁户，父母去世后能否继承村里的祖宅？

来源：互联网2016-05-09 12:00:27

祖宅指祖先留下来的宅子，一般以农村居多，那么在城里买房后迁户，父母去世后能否继承村里的祖宅呢？

问题来由：

我有一个朋友，现在跟我一起在厂里打工。他是独生子，虽然家在农村，但他父母用积攒的家底给他在城里买了套房子，并根据当地政策，把户口迁到了房屋所在地，但他父母仍在农村的老房子里居住、前段时间，他父母因车祸去世。请问他能继承农村里的房子和宅基地吗?

详细回答：

根据我国《土地管理法》规定，农村的宅基地是农民基于农村集体经济组织成员身份而享受，可以用于修建住宅的集体建设用地。其使用权主体主要是农村集体经济组织成员，所有权属于村集体，个人不能继承。

但是，根据《物权法》规定，村民自行建造的房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产继承。根据“地随房走”的原则，如果继承房屋，则可同时使用宅基地。问题的关键是，你朋友的户口迁出后，已不属于本集体经济组织成员，不具备长期使用的资格。

在这种情况下，可将房屋卖给本村其他符合条件的村民。如果不想卖，也不能翻修、改建、扩建，待它处于不可居住状态时，宅基地将由村集体收回。

附：如何迁户口？

1、现在迁移户口都比较慎重，而且资格很小，除非特殊人群外。

2、获取了迁移户口的迁移证，需要到现在的新户口的所在地办理迁入证明。

3、然后到原户口所在地的户籍地方办理迁出证明。

4、到办理第2代身份证的相馆照相，拿上回执单号，一般有效期是2个月。

5、

其中少不了的材料是：身份证，户口薄，结婚证，孩子的出生证，毕业证，计划生育服务证，，房产证，如果是集体户口，还需要公司证明等，记得复印好。

6、中国国户口迁移政策内容十分广泛，涵盖了干部、职工及其家属、学生、军人及其家属等各类群体，而且由于落户地的不同，具体办理程序也略有差别。

因此建议公民在办理有关户口迁移手续时，查询当地户口登记机关提供的有关信息。