土地流转专业平台

事项名称

农用地转用、土地征收审查

办事依据

《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》）、《关于发布实施<限制用地项目目录（2006年本）>和<禁止用地项目目录>（2006年本）的通知》(国土资发[2006]296号）

受理机构

汉寿县政务中心国土资源局窗口

决定机构

湖南省人民政府、国务院

办理条件

1、符合国家产业政策；2、符合城乡建设规划；3、符合土地利用总体规划，具有土地利用年度计划。

申报材料

一、文字资料：

1、建设用地预审意见；

2、项目核准或备案文件(如属备案的项目，先备案后预审，核准和批准项目反之）；

3、申请报告和法人资质；

4、规划设计要点（非有偿使用的还需提供规划许可证，住宅项目需注明户型面积和比例等有关数据）；

5、环评意见（工业项目和有污染的项目）；

6、占用林地的需提供林地占用审核手续；7、权属汇总表、审查表；8、勘测定界技术报告9、其它有关资料。

二、图件资料：

1、勘测定界图、土地利用现状图、土地利用总体规划图；

2、经批准的建设项目用地规划红线图、平面布置图或线型工程平面图；

3、户型图（廉租房或经济适用房等保障住房项目）；属“圈外”单独选址项目的，还需提供是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告、地质灾害危害性评估报告。属国家宏观调控限制的建设项目需提供用地准入材料。涉及规划局部调整的，附土地利用总体规划局部调整报告、说明和方案等。占用基本农田的，附补划基本农田位置图。项目在完成拟征地告之和征地调查，被征地单位对《征收土地方案》听证程序完成后，项目用地申请人需自行办理提交《被征地农民社会保障落实情况审核表》以及《被征地农民社会保障落实情况说明》等资料。

办理程序　

一、受理
　　1、岗位责任人：县政务中心国土资源窗口负责人
　　2、岗位职责及权限：对申请人提出的申请，按照受理条件和标准验收申请材料，根据下列情况分别处理：
　　⑴对符合受理条件的，进行受理登记，转入审查程序；

⑵对申报材料不齐全，手续不完善的，即时将要补充的材料及补办的手续一次性告知申请人：

⑶对不符合受理条件的，不予受理，即时告知理由，相关权利、投诉渠道；
　　3、负责衔接服务对象。

4、时限:1个工作日。

二、审查

1、岗位责任人：用地股负责人
　　2、岗位职责及权限：
　　⑴根据审查标准，对窗口递交的材料进行合法性、真实性审查；
　　⑵对符合条件，申请材料齐全的，可根据窗口的时间安排组织相关股室拟订、发布和送达拟征地公告和听证告知等资料，编制一书四方案，拟订呈报意见和会审方案报局分管领导审核；
　　⑶对不符合条件的提出退件意见退回窗口告之。
　　3、时限：19个工作日（法定公告和告知期限、被征地单位盖章签字确认时间以及组织听证时间不计算在该限时办结时限内）。

三、审核
　　1、岗位责任人：局分管领导
　　2、岗位职责及权限：对申请材料的合法性、真实性和会审方案进行审核；同意的签字后提交会审会议审定；不同意的提出退件意见交用地股退回窗口告之。

3、时限：2个工作日。

四、决定

1、岗位负责人：局法定代表人
　　2、岗位职责及权限：
　　⑴对拟办意见进行审定；

⑵通过的在拟办意见上签名；

⑶未通过的提出退件意见退回窗口告之。
　　3、时限：3个工作日。

五、组织资料及上报

1、岗位负责人：用地股负责人
　　2、岗位职责及权限：

⑴整理编撰上报材料、制作电子文档；

⑵报县人民政府直至有批准权的人民政府审批。
　　⑶告知窗口上报审批情况。

3、时限：4个工作日（上级部门和政府审批时间不计算在本限时办结环节内）。

六、送达

1、岗位责任人：县政务中心国土资源窗口负责人
　　2、岗位职责及权限：告知申请用地上报审批情况。

3、时限：1个工作日。

办理期限

30个工作日（组织会审时间、拟征地公告和听证告知以及组织听证所需时间、上级机关审批时间、以及批次报批所需组织时间不计算在本限时办理期限内）

收费情况

1、耕地开垦费：水田30元/㎡；旱土18元/㎡；

2、新增建设用地有偿使用费：20元/㎡；

3、防洪保安资金800元/亩；

4、自行办理耕地占用税和社会保障费手续

收费依据

1、湘政办发[2010]47号；

2、国土资发[2000]124号；

3、湘财综[2006]85号；

4、湘财综[2007]32号

监督检查

汉寿县国土资源局  （0736-2880599）

咨询渠道

0736-2897772    13875167567

办公时间

及地址

办公时间：周一至周五（法定节假日除外）

上午：9：00－12：00     下午1：00－5：00
　　办公地址：县政务中心二楼国土资源局窗口