2015年安徽省宁国县农村宅基地“有偿退出”

来源：安徽省国土资源厅2016-03-09 11:53:38

11月25日，记者从省国土资源厅获悉，作为全省唯一的统筹城乡土地使用制度综合改革试点，宁国市日前出台《宁国市农村宅基地退出办法(试行)》，明确规定农村宅基地实施“有偿退出”，宅基地退出后复垦为农用地的，将对原使用人予以补助，根据不同类型，每亩最高可获6万元补助。

宁国市位于皖南山区，农村宅基地闲置情况普遍，探索农村宅基地退出机制，将有效整合农村零星、闲置、低效利用的土地资源。“根据前期调查摸底，宁国市农村现阶段闲置宅基地面积2200余亩。 ”宁国市政府办公室副主任肖宏亮表示，农村宅基地“有偿退出”，将大大提高农村宅基地使用效率，促进耕地保护。

根据规定，宅基地退出后由市政府组织复垦为农用地的，由所在地乡镇政府、街道办事处对原使用人予以补助。自愿退出宅基地且今后不再重新申请宅基地的，对于法定范围内的面积，每亩补助4万元至6万元；超出部分，按照每亩2万元至3万元予以补助。自愿退出宅基地但需重新申请宅基地的，应当按照土地利用总体规划和村庄规划，在中心村或集镇安排宅基地，新安排的宅基地低于原宅基地面积的，差额面积按照前项标准予以补助。农村村民占有多处宅基地，退出多余宅基地的，每亩补助2万元至3万元。

对于宅基地退出后的权属问题，宁国市也明确规定，退出的宅基地复垦为农用地后，依旧为农村集体经济组织所有。原使用人为本村村民的，复垦后的土地优先由其承包经营。

为深化土地改革，省政府日前决定在涡阳县、颍泉区、临泉县等20个县(区)开展农村综合改革示范试点，建立符合农民合理需求的宅基地退出补偿激励机制，今后20个县(区)农民可通过流转方式获得或转出宅基地。同时，允许集体建设用地通过出让、租赁、作价出资、转让、出租等方式依法流转，用于工业、商业、旅游和农民住宅小区建设。

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