2016宅基地政策：宅基地使用权的权利内容有哪些？

来源：互联网2016-01-28 09:19:46

　　宅基地使用权的权利内容有哪些？

　　1.宅基地使用权仅指农村的宅基地使用权。

　　广义的宅基地使用权包括城镇宅基地使用权和农村宅基地使用权，但城镇宅基地使用权属于历史遗留问题，现实中已经非常少见。《物权法》规定的宅基地使用权只是针对农村的宅基地使用权，即是农村居民因建造自有房屋而对集体所有土地的占有、使用的权利。

　　2.宅基地使用权的主体是特定的农村居民。

　　作为宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员，同时，特定的宅基地仅限于本集体经济组织特定的成员享有使用权，农村集体经济组织以外的人员不能申请并取得宅基地使用权。

　　3.宅基地使用权没有期限的限制。

　　不同于建设用地使用权和土地承包经营权，宅基地使用权没有期限的限制，即只要宅基地使用权人活着，就始终享有依法取得的宅基地使用权。