2024年浙江温州鹿城区农村宅基地怎么调剂？需要什么条件？

来源：土流网2024-11-05 10:04:01

近日，鹿城区人民政府发布鹿城区农村宅基地调剂办法，表示想调剂宅基地的可去镇政府、街道办事处办理，那2024年浙江温州鹿城区农村宅基地怎么调剂？需要什么条件？

一、2024年浙江温州鹿城区农村宅基地怎么调剂？

1、受理：宅基地调剂当事人双方向属地镇政府、街道办事处负责宅基地工作科室或窗口提交申请材料，并填写宅基地调剂申请表、宅基地调剂审批表。

2、初核：镇政府、街道办事处经办人审核资格条件：①审核调剂房屋是否纳入近期征收范围，若已纳入近期征收范围则无法调剂。②调入方和调出方是否符合申请条件。③土地证和房产证是否一致，如果不一致，需先办理不动产变更登记手续；若缺少相关产权证，需先办理确权颁证手续。④审核房屋现状是否与产权证一致，若存在房屋拆改建的，以合法拆改建审批手续作为调剂审批依据。无合法拆改建审批手续的，其违建部分应依法先行处置完毕后，再办理调剂手续。

3、公示：镇政府、街道办事处出具公示公告，并在调剂村级集体经济组织公告栏公示15日且拍照留档。

4、复审：镇政府、街道办事处科室负责人复审资格条件。

5、审批：镇政府、街道办事处分管领导出具审核意见并签字，予以批准，相关调剂资料整理归档并报区农业农村局备案。

6、登记：宅基地调剂双方当事人凭身份证明材料、原产权证书、调剂审批表等材料向不动产中心办理因调剂发生的转移登记手续。

二、2024年浙江温州鹿城区农村宅基地调剂需要什么条件？

1、限同一村级集体经济组织内农村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及的宅基地使用权调剂变更登记。

2、接受宅基地调剂的村民，调入后仍须符合一户一宅和我区宅基地面积标准；调出方村民须拥有两处及以上宅基地，且调出后拥有的宅基地面积不得低于我区标准；因直系亲属关系以赠与方式进行宅基地调剂的，调入方或其他直系亲属能保证调出方在宅基地调出后仍有居住场所。

3、宅基地调剂双方应签订协议，并经所在村级集体经济组织集体决议通过。

4、特殊情况的由属地街镇一事一议决定是否调剂，报区农业农村局备案。

以上就是2024年浙江温州鹿城区农村宅基地调剂流程及所需条件的相关内容介绍了，希望对大家有帮助。

显示全文