2024农村集体产权制度改革土地增值税政策！有哪些新变化？

来源：土流网2024-04-26 13:50:24

据财政部网站消息，财政部、税务总局近日发布关于农村集体产权制度改革土地增值税政策的公告。下面带来2024农村集体产权制度改革土地增值税政策，有哪些新变化？

一、2024农村集体产权制度改革土地增值税政策

公告提到，村民委员会、村民小组按照农村集体产权制度改革要求，将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到农村集体经济组织名下的，暂不征收土地增值税。

二、国有（集体）土地使用权变更（转让）手续如何办理？

变更登记分为土地使用权人名称或者姓名、地址、用途、地役权、抵押权等变更登记，根据不同的登记申请人提交不同材料，地役权和抵押权的变更登记根据《河北省土地登记细则》规定不需报人民政府审批，由国土资源行政主管部门审核通过后可直接进行注册登记，发放《国有土地使用证》；名称或者姓名、地址、用途变更由土地登记人员对申请的内容进行审核，报人民政府批准通过后进行注册登记，发放《国有土地使用证》。因土地调整致使集体土地所有权发生变更的，申请人应持省人民政府批准文件，土地调整协议、原《集体的所有权证》申请土地所有权变更登记。

以转让提出申请的应提交下列权属证明文件：

（1）原《国有土地使用证》；土地缴纳税费证明；

（2）以入股方式转让的，提交入股合同；

（3）土地使用权转让的，提交转让合同、转让地块投资证明、税费缴纳凭证；

（4）处分抵押财产的，提交处分抵押财产的证明文件；

（5）土地使用权抵押期间，土地使用权发生转让的，提交抵押权人同意转让的书面证明转让合同及其他相关证明材料；

（6）因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移，提交变更后的房屋所有权证及土地使用权发生转移的证明及材料；划拨方式改为出让方式的，还应提交出让合同、土地出让价款缴纳凭证；保留原划拨方式的，提交有批准权的人民政府批准文件；

（7）单位合并、分立和企业兼并的，提交相关协议及有关部门批准文件；划拨方式改为出让方式的，还应提交出让合同、土地出让价款缴纳凭证；保留原划拨方式的，提交有批准权的人民政府批准文件；

（8）因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权，提交法院判决书、仲裁机构的裁决书、遗嘱或遗赠的证明文件；涉及划拨土地使用权的，应先补办土地出让手续，并提交出让合同、土地出让价款缴纳凭证；

（9）以集体土地使用权转让的，提交转让合同、原《集体土地使用证》、税费缴纳凭证。土地登记人员对以上内容进行审核报人民政府批准，经人民政府批准后进行注册登记。

此外，公告所称的农村集体经济组织，应按规定在农业农村部门办理注册登记，被赋予以字母"N"开头的统一社会信用代码，并取得《农村集体经济组织登记证》。公告自2024年1月1日起执行。

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