马鞍山市集体土地征收补偿安置新办法！征收土地及附着物怎么补偿？

来源：土流网2024-06-06 09:18:57

近日，马鞍山市人民政府发布《马鞍山市集体土地征收补偿安置办法》，该办法将于2024年7月1日起施行。那马鞍山市集体土地征收及附着物怎么补偿？

一、马鞍山市集体土地征收补偿安置新办法

青苗补偿费按一季农作物的产值乘以征地时实际种植面积计算，未种植的不予补偿。擅自改变用途使用的，按原用途计算。地上附着物和青苗等补偿标准由市人民政府另行制定。

经依法许可的养殖、种植，征地主体调查确认后，可以评估补偿。

经林业主管部门同意，征收集体所有的林地，参照所在地的区片综合地价执行。征收国有林场的林地、农用地和未利用地，参照所在地的区片综合地价、地上附着物和青苗等补偿标准执行，跨多个区片的，按所跨区片中的最高标准执行。

因征收土地造成水利、交通运输、电力、通讯基础设施等其他地上附着物损坏的，征地主体应当按照等效替代的原则进行迁移、改建或者支付迁移费、改建费、补偿费等。相关费用纳入征地成本。

迁移坟墓的，应当公告，迁移补偿费用由征地实施机构会同民政部门核定。

征收合法住宅按重置价结合成新予以补偿。

地上附着物有下列情形之一的，不予补偿：

（一）非本集体经济组织成员非法占用、买卖集体土地建设的附着物；

（二）没有合法建设手续的；

（三）征收土地预公告发布后，违法抢建、改建、扩建的；

（四）超过批准使用期限的临时地上附着物；

（五）有关批准文件中注明根据需要，应当无条件拆除的；

（六）有关协议明确应当拆除而未拆除的；

（七）其他违法建设。

上述地上附着物，自行在规定时限内拆除的，给予适当拆除补助费。

对被征收住宅等地上附着物的补偿包括：

（一）住宅的补偿

被征收住宅装饰装修补偿，由被征地农户选择以下补偿方式中的一种：打捆补偿按照合法住宅补偿总额的35%计算；净值评估按照房地产评估有关规定执行。

被征地农户逾期未选择，或者未选择评估机构的，视为选择打捆补偿方式。

（二）住宅装饰装修的补偿

（三）征收住宅造成的搬迁、临时安置补偿

搬迁补偿费以户为单位，每户1000元。被征地农户在规定时间内搬迁的，按合法或经调查认定的住宅面积，给予每平方米100元搬迁奖励，最高不超过2万元。

被征地农户选择货币化安置的，一次性给予6个月的临时安置补助费。

被征地农户选择产权调换方式安置的，应当先安置后搬迁。无法做到先安置后搬迁的，应当支付临时安置补助费，支付期间为被征地农户腾退房屋之日起，至通知领取安置房钥匙之日后的6个月止。因政府责任，被征地农户自腾退房屋之日起3年未获安置的，自逾期之日起，按不低于2倍的标准支付临时安置补助费，搬迁补偿费按两次计算。

（四）围墙、地坪等补偿；

（五）其他补偿。

以上就是马鞍山市集体土地征收补偿安置新办法相关内容的介绍。

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