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2018年6月末，延川县人民政府发布关于印发延川县贾家坪镇陕北农产品交易中心建设项目土地及地上附着物征收补偿安置实施方案的通知，表示将征收贾家坪镇曲溪交村、马家湾村土地上的房屋，快看看有你家吗？

延川县贾家坪镇陕北农产品交易中心建设项目土地及地上附着物征收补偿安置实施方案

为了确保延川县贾家坪镇陕北农产品交易中心建设项目土地征收工作顺利实施，切实维护被征地农民的合法权益，依据《中华人民共和国土地管理法》和《陕西省建设项目统一征地办法》等法律规定，结合实际，就延川县贾家坪镇陕北农产品交易中心建设项目土地及地上附着物征收补偿安置工作制定本方案。

第一章 总 则

第一条 征收土地位置和范围：贾家坪镇曲溪交村、马家湾村，具体以规划的建设用地范围为准。凡在此范围内的集体土地和所有地上附着物均属征收补偿对象。

第二条 征收土地规划用途：延川县贾家坪镇陕北农产品交易中心建设项目用地。

第三条 征收范围确定后，在征收范围内不得进行下列活动：

一、新建、扩建、改建房屋

二、改变房屋和土地用途

三、房屋的租赁、抵押及装修，违反规定实施的，不予补偿

第二章 征收土地补偿

第四条 土地补偿费、安置补助费。

根据不同地类，采取区别对待的原则，征收土地补偿标准为1.2—8万元∕亩(含土地补偿费、安置补助费)。

一、川、台、坝地：8万元/亩

二、坡耕地：3.8万元/亩

三、林地：1.8万元/亩

四、荒山荒坡地：1.2万元/亩

五、建设用地：5万元/亩

第三章 地上附着物补偿

第五条 地上附着物：

1.坍塌土窑：500—800元∕孔

2.简易房：200—500元∕个(砖石体)

3.砖混厕所(盖板顶)：1200元/个(双间)，800元/个(单间)

4.简易厕所：200—300元/个

5.砖围墙：一二砖体：390元∕m3，二四砖体：260元∕m3

6.石碴围墙：80元∕m3

7.石邦畔：300元∕m3

8.石铺路：80元∕㎡

9.砖花栏：45元∕m

10.水泥地坪：30元∕㎡

11.砖地坪：25元∕㎡

12.瓷砖地坪：60元∕㎡

13.彩砖地坪：42元∕㎡

14.彩钢顶：双层含钢架166.3元/㎡,双层无钢架130元/㎡，单层含钢架90元/㎡，单层无钢架60元/㎡

15.树脂瓦顶：126元/㎡

16.塑钢窗：160元∕㎡

17.人工水井：4000元∕口

18.机井：3000元∕口

19.土坟：单葬5000元∕座、双葬6000元/座

20.砖葬：暗 10000元∕座

21.砖葬：明 14000元∕座

22.日光温室(温棚)运行棚：按50米标准棚计算，棚体造价1.5万元，棚内作物平均收入1.5万元，共计3万元；空棚：有钢架棚，钢架3300元(50米长)，墙体3000元，共计6300元；无钢架每50米长棚按3000元计。

23.大拱棚(弓棚)每50米标准，棚体按4000元计，棚内作物按6000元计，共计10000元。

第六条 地上附属物补偿标准

1.桃树、苹果、梨、杏、枣、花椒、柿子树等

幼苗：3元/棵

胸径6㎝以下：15元/棵

胸径6㎝以上：20元/棵

幼果期：30-50元/棵

挂果期：100-230元/棵

盛果期：300-360元/棵

2.葡萄

(1)盛果期：65元—100元/棵

(2)挂果期：39元—65元/棵

(3)幼果期：3元—7元/棵

3.椿树、榆树、白杨、柳树、槐树等杂树

胸径 10cm以下：20元∕棵

胸径 10—40cm：40元∕棵

胸径 40cm以上：60元∕棵

4.侧柏

(1)高200cm以上

密度2230株/亩以上，3.24—3.64万元/亩；密度2230株/亩以下，面积以密度2230株/亩折算。

(2)高150cm—199cm

密度2670株/亩以上，3.0—3.3万元/亩；密度2670株/亩以下，面积以密度2670株/亩折算。

(3)高100cm—149cm

密度3335株/亩以上，2.6—2.9万元/亩；密度3335株/亩以下，面积以密度3335株/亩折算。

(4)高50cm—99cm

密度5560株/亩以上，2.2—2.5万元/亩；密度5560株/亩以下，面积以密度5560株/亩折算。

(5)高20cm—49cm

密度5560株/亩以上，1.5—1.7万元/亩；密度5560株/亩以下，面积以密度5560株/亩折算。

5.油松、刺柏、樟子松、白皮松等苗圃

(1)高200cm以上

密度1400株/亩以上，3.6—4万元/亩；密度1400株/亩以下，面积以密度1400株/亩折算。

(2)高150cm—199cm

密度1850株/亩以上，3.1—3.5万元/亩；密度1850株/亩以下，面积以密度1850株/亩折算。

(3)高100cm—149cm

密度2220株/亩以上，2.7—3.1万元/亩；密度2220株/亩以下，面积以密度2220株/亩折算。

(4)高50cm—99cm

密度4200株/亩以上，2.3—2.7万元/亩；密度4200株/亩以下，面积以密度4200株/亩折算。

(5)高20cm—49cm

密度4200株/亩以上，1.8—2万元/亩；密度4200株/亩以下，面积以密度4200株/亩折算。

6.国槐、火炬、紫花槐、合欢、枫树、杜仲、银杏树、金丝柳苗圃：

(1)胸径≥6cm，密度≥500株/亩，40000元/亩；密度<500株/亩，面积按密度500株/亩折算。

(2)胸径5-5.9cm，密度≥760株/亩，38000元/亩；密度<760株/亩，面积按密度760株/亩折算。

(3)胸径4-4.9cm，密度1200株/亩，36000元/亩；密度<1200株/亩，面积按密度1200株/亩折算。

(4)胸径3-3.9cm，密度≥1660株/亩，27000元/亩；密度<1660株/亩，面积按密度1660株/亩折算。

(5)胸径<3cm，密度≥2000株/亩，18000元/亩；密度<2000株/亩，面积按密度2000株/亩折算。

(6)地径≥1.2cm，密度≥8000株/亩，14000元/亩；密度<8000株/亩，面积按密度8000株/亩折算。

(7)地径<1.2cm，密度≥12000株/亩，11000元/亩；密度<12000株/亩，面积按密度12000株/亩折算。

7.柏树、油松零星树：70-80元/株；

8.云杉、银杏等风景树

胸径10cm内： 100—200元∕棵

胸径10—40cm： 200—400元∕棵

胸径40cm以上： 400—600元∕棵

第七条 青苗补偿标准 800-1000元/亩。

第四章 其他事项

第八条 土地征收工作中对土地或附着物有产权纠纷的，对现状调查登记清楚后，按照先清理各种建筑物、附着物再处理产权纠纷的原则处理。

第九条 延川县贾家坪镇陕北农产品交易中心征收时间紧、任务重，意义重大。本次土地征收房屋拆迁涉及的集体、个人要顾全大局，自觉遵守执行国家建设征收土地的法律、法规和政策，积极支持配合好征地工作。

第十条 凡在征地范围内有土地租赁关系的，自《公告》发布之日起自行解除租赁关系，对违法占用、租赁土地用于非农业建设的要依法查处。

第十一条 凡在建设用地范围内未超过批准期限的临时建筑，按有关规定给予适当补偿。

第十二条 补偿安置协议签订后，被征地村组及个人拒绝受领补偿费的，建设用地单位可以向公证机关办理提存公证。

第十三条 对辱骂、殴打征地人员，阻碍征地工作人员执行公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》予以处罚，构成犯罪的移交司法机关依法追究其法律责任。

第十四条 征地工作人员必须严格执行有关法规政策和本实施方案，尽职尽责，秉公办事，自觉接受群众监督，对玩忽职守，滥用职权，徇私舞弊，致使公民、法人或者其他组织的合法权益、公共利益和社会秩序遭受损害的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予行政处分；情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第五章 附则

第十五条 本方案补偿标准自《征地公告》发布之日起执行。

延伸阅读：

延川县，隶属于陕西省延安市，位于陕西省北部，延安市东北部，东临黄河与山西省永和县隔河相望，北与榆林市清涧县接壤，西北与子长县毗邻，西接宝塔区，南靠延长县。距延安市区80千米，县境东西长74.25千米，南北宽51.5千米。介于东经109°36′20″—110°26′44″，北纬36°3715—37°5'55″之间，总面积1985平方千米。