北京农民将拿到不动产登记“大红本”！符合哪些条件可以进行确权登记？

来源：土流网2024-06-03 09:10:39

拥有宅基地的农民将陆续拿到“房地一体”的不动产权证书。从北京市农村土地颁证办获悉，本市已在大兴、昌平两个试点区初步完成地籍调查，并对符合条件的宅基地和集体建设用地进行确权登记。这意味北京农民将拿到不动产登记“大红本”，符合哪些条件可以进行确权登记？

一、符合哪些条件可以进行确权登记？

在全市统一部署下，今年3月底，《关于开展大兴区房地一体的宅基地、集体建设用地地籍调查工作的通告》在大兴区政府网站发布，大兴区成为全市首批试点区之一，分批依次开展“房地一体”的宅基地、集体建设用地地籍调查工作，并依村民申请，颁发不动产权证书。

经初步调查摸底，大兴区共有超8.2万宗宅基地。“这里面有的存在继承纠纷、分家析产纠纷、一户多宅等复杂情况。我们会在现有政策标准下，对这些宅基地形成‘一宗一档’，分类处置，逐步分批实现‘应发尽发’，为后续精准管理和自然资源的合理有效利用夯实基础。”该负责人说。

宅基地，是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。集体建设用地，则是在村庄范围内除宅基地外的建设用地，以及村庄范围外属集体所有的建设用地。

“相较于城市用地，农村宅基地管理比较薄弱，一些地方曾存在超标准占用宅基地、违法违规买卖宅基地、侵占耕地建设住宅等损害农民合法权益的现象。”市农村土地颁证办相关负责人介绍，近年来，自然资源部、农业农村部等部门相继下发文件，要求各地对农村宅基地和集体建设用地开展全覆盖地籍调查，摸清底数，对于权属合法、登记要件齐全的实现“应登尽登”。本市的相关工作便据此开展。

据介绍，在试点阶段，本市以大兴、昌平两个宅基地制度改革试点区为主，其他涉农区为辅，在今年4月底初步完成地籍调查，对符合条件的宅基地和集体建设用地陆续进行确权登记。

结合试点工作经验，全市各区将“一区一策”，按照“调查一批，确权一批”的方式推进，其中通州、怀柔、平谷、密云、延庆5个区力争在今年12月底前完成确权登记，朝阳、海淀、丰台、门头沟、房山、顺义、北京经济技术开发区力争在明年10月完成确权登记。

北京市农村土地颁证办相关负责人介绍，本市计划在明年12月底前对登记发证成果开展检查验收，形成全市农村不动产地籍调查和确权登记数据库，基本实现全市宅基地和集体建设用地“应登尽登”。专项工作结束后，后续新增符合登记条件的宅基地和集体建设用地，将纳入日常登记，在各区不动产登记大厅申请办理。

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