撤村建居后集体土地有变化吗？“撤村建居”的宅基地如何登记？

来源：土流网2024-05-22 13:35:20

“撤村建居”是指将村民委员会转成社区居委会，撤消村委会建制，实行社区居委会建制。那撤村建居后集体土地有变化吗？“撤村建居”的宅基地如何登记？

一、撤村建居后集体土地有变化吗？

按照现行土地管理的法律法规，对于“撤村建居”的情况，须把握三个环节。

一是如果集体土地全部依法征收为国有的，其农民集体成员全部转为城镇居民；

二是集体土地转为国有土地，只能通过征收这一合法渠道；

三是集体土地所有权只能确权登记给农民集体，不能给城镇居民委员会。

鉴于此，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，对于“撤村建居”后，未征收的原集体土地，只调查统计，不登记发证。调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称，以给下一步国家出台相关法律政策后妥善处理该问题提供依据。他表示，关于未征收的原集体土地，如何经过依法征收的程序转为国有，是一个重大的法律政策问题，还须留待有关方面下一步研究解决。

二、“撤村建居”的宅基地如何登记？

对于“撤村建居”后，未征收的原集体土地，只调查统计，不登记发证。调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称。

总得来说，撤村建居后，集体土地的所有权性质并不会自动改变，只有通过依法征收程序后，集体土地才能转变为国有土地。在实践中，撤销行政村建制并建立社区居委会后，大部分集体土地会依法征用转为国有，但也有部分土地可能会保留部分集体性质。具体的处理方式会根据地区的实际情况和政策有所不同，例如深圳在这方面走在了全国前列。因此，撤村建居后集体土地的变化取决于是否经过土地征收程序以及各地的具体政策。

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