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为加快补齐城市短板，进一步实施城市更新行动。近日，邯郸市政府网站公布了“关于主城区城市基础设施和公共设施建设征收补偿办法（征求意见稿）”。下面带来2024年邯郸主城区征收补偿标准，征收集体土地怎么补偿？

一、国有土地征收补偿标准

征收国有土地依据被征收土地的证载合法占地面积及土地性质、土地用途、地理位置、使用年限等因素由土地评估价格机构评估确定土地征收补偿金。

（一）征收城市房屋（住宅房屋、非住宅房屋）的，参照同等区位房地产的市场价格进行评估，核定补偿金。

（二）征收城市单门独院房屋，其房屋占地以外的院落土地按房屋性质的补偿单价二分之一给予补偿，住宅与非住宅共有院落的按房屋加权平均评估单价的二分之一给予补偿。

（三）征收国有直管公房和自管公房的，承租人持有效租赁房证，经被征收产权人同意，按房屋补偿单价2/3对承租人给予货币补偿；剩余款项支付给被征收产权人。

直管公有住房和自管公有住房通过房改变为私有房屋的院落和国有划拨土地的院落不予补偿。

（四）选择货币安置并在规定期限内搬迁的，按照合法被征收房屋签约及搬迁时间先后，给予10万元或5万元奖励；选择产权调换安置的，在规定期限内搬迁的，按照合法被征收房屋签约时间先后给予不超过合法建筑面积30%的面积奖励，超过签约期限的不予奖励。具体奖励额度由区政府（管委会）结合项目情况在征收补偿方案中予以确定。

（五）被征收房屋的装饰装修、附属物由房地产价格评估机构据实评估确定补偿金。

（六）被征收房屋被认定为违法建筑的不予补偿。

（七）被征收房屋占地的土地面积不再重复补偿。

二、集体土地征收补偿标准

（一）征收集体土地依据被征收土地的征地面积，按照区片综合地价标准执行。被征收集体土地上涉及的青苗、建筑物、附着物（树木、农业和水利设施、电力和通信设施等），由土地评估价格机构评估确定补偿金。

（二）建筑物、附着物被认定为违法建筑的及突击抢栽、抢种的不予补偿。

三、宅基地及地上房屋征收补偿标准及奖励

（一）征收宅基地及地上房屋，按照土地使用证合法载明的宅基地面积或有效批准手续确定的宅基地面积进行补偿：宅基地面积200（含）平方米以内的，参照同等区位房地产市场价格评估，核定补偿金，宅基地上合法房屋（原则上不超过三层）按重置价格结合成新进行补偿；宅基地面积超200（不含）平方米以上至400（含）平方米的，参照同等区位房地产市场价格评估50%，核定补偿金，超过400（不含）平方米以上部分，按区片综合地价补偿。

（二）选择货币安置并在规定期限内搬迁的，按照每处合法被征收宅基地签约及搬迁时间先后，给予10万元或5万元奖励；选择产权调换安置的，在规定期限内搬迁的，按照合法被征收宅基地签约时间先后给予不超过合法宅基地面积30%的面积奖励，超过签约期限的不予奖励。具体奖励额度由区政府（管委会）结合项目情况在征收补偿方案中予以确定。

（三）被征收房屋的装饰装修由房地产价格评估机构据实评估确定补偿金。

（四）被征收房屋被认定为违法建筑的不予补偿。

四、工矿企业征收补偿标准

征收工矿企业建筑物的，按照重置价格结合成新进行补偿，其土地按照土地性质依据第七条、第九条的规定确定补偿金。正常运营单位、企业涉及的机械设备因被征收造成设备损失的，依据设备购置价格、设备类型、使用年限、残值价值等因素由有资质的资产价格评估机构进行评估确定机械设备补偿金。

（一）不能搬迁的设备补偿价值依据当前类似相同的机器设备资产在市场上的全新价格，结合机器设备剩余使用年限、实际维护状况、购买年份等因素确定成新率，补偿价值=评估原值×成新率-残值。

（二）可搬迁设备补偿价值是指在设备搬迁过程中耗费的人力劳动和物力劳动所支付的所有价款。补偿价值为设备拆迁费、运杂费、安装调试费、设备基础费等相关费用的总和。

（三）工矿企业其证件不齐全或不符合国家有关规定的，征迁损失自负，被认定为违法建筑的建筑物不予补偿。

五、其他

（一） 坟墓迁移按5000元/穴的标准，给予一次性补助。

（二） 对被征收造成其它附着物等损失的，由有相应资质的估价评估机构进行评估确定补偿金。

（三） 工作经费计入征收成本，原则上控制在征收补偿安置总费用的3%。

以上内容来自邯郸市建设局。