2024上海奉贤青村镇农村土地流转价格：每亩不低于多少钱？

来源：土流网2024-01-31 16:25:31

2023年12月27日，上海市人民政府发布了《青村镇农村土地经营权流转价格指导意见》（青府〔2023〕11号），本办法自2024年1月1日起实施，有效期两年。那么，2024上海奉贤青村镇农村土地流转价格不低于多少？

一、2024上海奉贤青村镇农村土地流转价格不低于多少？

1、农田基础设施管理费指导价格

各村、场是农田基础设施管理的第一责任人，有义务监督土地经营者按要求保护好农田基础设施。各村、场可根据实际情况在土地流转协议基础上，适当收取农田基础设施管理费，农田管理费必须用于农田沟渠、灌溉、泵、泵房等农田基础设施的维护，不得移作他用。集体经济组织收取的管理费用应当纳入村集体经济组织会计核算和财务管理，并与流转费收入分开，单独核算。

农田管理费指导价格为不低于100元/亩/年。

2、农村土地流转指导总价

根据《奉贤区引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的实施意见》（沪奉府【2016】108号）关于承包地流转费的要求，为保证土地流转农户权益，农用地土地流转协议价原则上不低于1100元/亩/年（特殊情况可一事一议）。为保障村集体利益对农用地收取总价进行规范（土地流转费+农田基础设施管理费），其中：

水稻、蔬菜收取总价不低于1200元/亩/年；

经济作物收取总价不低于1800元/亩/年；

鱼（虾）塘收取总价不低于1800元/亩/年；

经济林地、苗木收取总价不低于1500元/亩/年。

对于近些年集中居住、减量化当中产生的农用地，因农田灌溉基础设施不能种植水稻的，可进行种植蔬菜。土地流转费应结合土壤肥力，取水等因素酌情考虑，但前三年土地流转费均价不得低于1000元/亩/年。在土地灌溉设施，土壤肥力没有得到较好改善的前提下，可不收取农田基础设施管理费。

因历史原因，鱼塘由农户个人开垦并由农户自行经营的。可酌情降低土地流转费，但不得低于1200元/亩/年。

生态公益林、绿化廊道的土地流转费指导价格以绿化市容部门定价为准。

以上是对2024青村镇农村土地流转价格的介绍，原则上不低于1100元/亩/年。希望本文能够对大家有用。

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