宅基地及自建房屋离婚时可以分割吗？

来源：土流网2023-11-09 15:49:28

在中国的婚姻法中，关于宅基地和自建房屋的分割问题，有以下几点需要注意。首先，我们需要明确的是，宅基地宅基地属于集体所有，故宅基地使用权不属于夫妻共同财产，男方与女方离婚时，该宅基地不能作为夫妻共同财产进行分割。而自建房屋的所有权在离婚时是可以进行分割的。但是，分割的方式和价值评估需要依据具体情况来定。

一、宅基地可以分割吗

在农村地区，宅基地是农民重要的生活保障，每个家庭都有自己的宅基地。在离婚时，宅基地的分割是一个重要的问题。根据中国婚姻法规定，夫妻双方对宅基地只有共同使用权，而无共同所有权。也就是说，夫妻双方在离婚时，不能对宅基地进行分割！

二、自建房屋的分割

自建房屋是夫妻双方在婚姻期间共同建造的房屋。在离婚时，自建房屋的分割需要考虑房屋的所有权证、建造的时间、夫妻双方的贡献等因素。一般来说，自建房屋的分割有以下几种方式：

1、按照房屋的所有权证进行分割。如果房屋有所有权证，可以根据所有权证上的信息确定房屋的归属。一般来说，夫妻双方可以根据协商或者法院判决的方式进行分割。

2、按照建造的时间进行分割。如果房屋是在婚姻期间建造的，那么房屋应该属于夫妻共同财产。在分割时，可以根据建造的时间来确定各自的比例。

3、按照夫妻双方的贡献进行分割。如果房屋是由夫妻双方共同建造的，那么可以根据各自对房屋建设的贡献来确定房屋的归属和价值。一般来说，夫妻双方可以协商或者通过法院判决来确定各自的比例。

结语：总之，在离婚时，自建房屋的使用权是可以进行分割的。但是需要注意不同情况的具体问题。建议在遇到相关问题时寻求专业的法律咨询帮助以保障自己的合法权益。

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