农村建房没有审批手续会强行拆除吗？农村建房审批找哪个部门？

来源：土流网2023-10-23 15:10:41

随着土地政策的逐步严控，越来越多人申请建房难了，尤其是在申请手续这块，那农村建房没有审批手续会强行拆除吗？农村建房审批找哪个部门？

一、农村建房没有审批手续会强行拆除吗？

会，因为根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条的规定，相关法律明确规定了非法占用土地建住宅的后果。具体来说，如果农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，在没有批准的情况下非法占用土地建房，相关后果包括：

1、责令退还非法占用的土地：负责土地管理的县级以上人民政府土地行政主管部门有权责令建房者退还非法占用的土地。

2、限期拆除违法建筑：在非法占用的土地上新建的房屋将被限期拆除。这意味着没有经过审批的房屋将被当局强制拆除。

值得注意的是，近年来，地方政府加强了对农村土地管理的监管力度，对违法建筑持续进行整治。在一些地区，政府会主动开展清理行动，对没有合法手续的农村房屋进行拆除。这旨在保障土地资源的合理利用，确保土地使用符合规划和法律法规的要求，同时也有助于维护乡村的环境和建设秩序。

二、农村建房审批找哪个部门？

农村建房审批的主要部门是当地的乡（镇）人民政府。因为根据《土地管理法》的相关规定，农村村民住宅用地的审批通常由乡（镇）人民政府来负责审核和批准。这是因为乡（镇）政府在地方政府体系中负责农村事务，包括土地管理和农村建设。

具体来说，农村建房审批流程如下：

1、提出申请：村民需要向所在的乡（镇）政府提出建房的申请，同时提交相关材料和规划设计。

2、审核和批准：乡（镇）政府将审核材料，包括土地使用计划和规划，确保建房符合法律法规和土地利用规划。如果审核通过，乡（镇）政府将批准建房。

3、取得土地使用权：一旦获得批准，村民可以向土地管理部门申请农村宅基地的土地使用权证，这一步通常需要支付相应的土地出让金。

4、办理建房许可：村民还需要向乡（镇）政府申请建房许可，获得该许可后才能正式开始建房。

5、建房：在获得土地使用权和建房许可后，村民可以开始按照规划和法律法规的要求兴建房屋。

总结：农村村民在建房时务必遵守相关法律法规，依法申请土地使用权和建房许可，确保建房合法合规。否则，一旦发现违法建筑，将会面临被强制拆除的法律后果。一般来说，乡（镇）政府是最初的审批和批准部门。同时，如果涉及到占用农用地建房，还需要办理土地转用手续。