2023衢州柯城区农村宅基地面积新标准多少？附申请流程！

来源：土流网2023-07-12 16:36:13

日前，衢州市柯城区人民政府发布《衢州市柯城区农村宅基地和建房管理办法》，公布新的农村宅基地面积标准，自2023年7月1日起施行，有效期2年。那么，2023衢州柯城区农村宅基地面积新标准多少？申请流程是怎样的？

一、2023衢州柯城区农村宅基地面积新标准

宅基地用地面积（按房屋垂直投影面积计算）、建筑面积标准：

1、零星建房

（1）小户（1-3人）宅基地用地面积不得超过80平方米，建筑面积不超过210平方米；

（2）中户（4-5人）宅基地用地面积不得超过110平方米，建筑面积不超过310平方米；

（3）大户（6人及以上）宅基地用地面积不得超过125平方米，建筑面积不超过360平方米。

上述每个户型均包含附属用房，一并纳入宅基地和建房审批、确权面积。附属用房必须融入主房一体设计，一体施工，不得单独建造。

2、集聚点建房

宅基地用地面积和建筑面积按照各乡（镇）安置小区（共富集聚点）规划方案确定。新增的共富集聚点宅基地面积按1-3人户不超过80平方米，4-5人户不超过90平方米，6人及以上户不超过100平方米确定。

二、2023衢州柯城区农村宅基地申请流程

1、村民申请。

农村村民申请宅基地建房，应向户籍所在地村集体经济组织或者村民委员会提交申请、身份证明等书面材料，由村集体经济组织或者村民委员会召开会议讨论通过签署意见后上报所在乡（镇）人民政府。

2、选址踏勘。

乡（镇）人民政府审查申请人是否符合申请条件，是否符合用地面积标准，建房资格认证，是否经过村级组织审核公示等，审核通过后，由乡（镇）人民政府组织相关人员现场踏勘，对符合条件的，将拟批准宅基地建房基本信息在乡（镇）人民政府、村公告栏等场所进行公告。

3、审核审批。

乡（镇）人民政府收到材料后，应及时组织相关人员审查，讨论形成书面意见后，由区农村宅基地和建房工作领导小组组织乡（镇）和部门开展联审。对符合申请宅基地建房条件的，乡（镇）人民政府及时予以审批。

4、定位放样。

对经批准的宅基地，由乡（镇）人民政府牵头组织相关人员按照审批位置定位放样，经确认宅基地建房位置后方可开工建设。

5、基槽验线。

基槽开挖完成后，由乡（镇）人民政府组织相关人员再次到场对宅基地建房位置进行核验。

6、施工到场。

建房村民应当在施工现场显著位置放置乡（镇）人民政府制作的公示牌。农村房屋施工建设过程中相关人员应不定期到场进行检查，检查农村村民建房情况是否与审批内容相符。

7、竣工验收。

农村住房按设计图纸要求建设竣工后，由建房家庭户向当地乡（镇）人民政府申请竣工验收。乡（镇）人民政府应及时组织相关人员开展竣工验收工作。竣工验收合格后，出具竣工验收意见书，与建房资料一并报乡（镇）人民政府存档。

8、权属登记。

农村宅基地建房完成，经竣工验收合格后，依据不动产登记相关规定申请权属登记。

以上是对2023衢州柯城区农村宅基地面积新标准以及申请流程的介绍，有需要的小伙伴可以做个参考。