2023年降息落地 LPR下调10基点！lpr降息10个基点房贷少多少？

来源：土流网2023-06-20 10:57:39

近日，LPR（贷款市场报价利率）出现了降息的趋势，这对于购房者来说是个好消息，降息意味着贷款利率下降，这将直接影响购房者每月的还款金额以及贷款的总利息，那2023年降息落地 LPR下调10基点是真的吗？lpr降息10个基点房贷少多少？

一、降息落地 LPR下调10基点！

根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的消息，2023年6月20日的贷款市场报价利率（LPR）有了新的调整。1年期LPR下调了10个基点，从3.65%降至3.55%；而5年期以上LPR也下调了10个基点，从4.30%降至4.20%。这意味着降息的决策已经正式落地。

LPR是以中期借贷便利（MLF）利率为基础，并在其上加点形成的。在6月15日，中国人民银行将MLF利率下调了10个基点，这一降息举措在市场上已经形成了共识。因此，市场对于6月LPR调降也有了相应的预期。

这次LPR的调降对于贷款市场和借款人来说具有重要意义。下调LPR将直接影响到个人和企业的贷款成本，为借款人提供了更有利的利率环境。

二、lpr降息10个基点房贷少多少？

以300万元30年期等额本息商业贷款为例，假设房贷利率从4.1%降低到4%。根据利率变化计算，每月还款金额将从14496元降低到14322元，每月可省174元。在30年贷款期限内，总利息将减少近6.3万元。这对购房者来说是一个可观的省钱机会。

对于二套房贷款利率，同样以300万元30年期等额本息商业贷款为例，利率从4.9%降低到4.8%。按照新的利率计算，每月可减少还款金额3025元，总利息可节省109万元。这一降息幅度相比于2021年三季度的高点下降了1.6个百分点，对购房者来说是一项巨大的利好。

在LPR调整后，银行的房贷系统将根据最新的数值进行调整，因此新客户可以享受到最新的利率优惠。然而，已经通过审批的客户仍需按照之前的利率执行。大多数房贷合同约定利率一年调整一次，这意味着现有客户需等到明年一月份才能按照新利率执行。

对于购房者来说，LPR降息对房贷的影响是显而易见的。每个基点的降息都能为购房者带来实质性的减少还款金额和总利息的机会。虽然单个基点的降息可能看起来微不足道，但在长期的房贷期限内，这个微小的差距将累积起来，对购房者来说将产生显著的影响。

总结：降息落地LPR下调10基点，LPR调整对房贷利率的降息将直接影响购房者的还款金额和总利息。对于新客户来说，他们可以享受到最新的利率优惠；而现有客户则需等待合同约定的调整时间。