多数存量房贷利率明年下调10个基点！2024房贷LPR利率还会再降吗？

来源：土流网2023-12-29 13:23:19

临近2024年，各大银行传来消息：从明年1月1日起，多数存量房贷将会迎来一个期待已久的变化，多数存量房贷利率明年下调10个基点，那多数存量房贷利率明年下调10个基点，2024房贷LPR利率还会再降吗？

一、多数存量房贷利率明年下调10个基点：

1、利率下调的幕后推手

房贷利率的下调源自贷款市场报价利率（LPR）的涨跌。目前，市场上的个人房贷利率多数采用LPR加减点的形式确定。LPR是由中国的主要银行每月公布一次，其涨跌幅度会直接影响到个人房贷利率的水平。而房贷利率的调整则是每年一次，贷款人可选择在每年的1月1日或者贷款发放日进行调整。

2、调整机制解析

（1）调整频率：每年一次的调整机会意味着贷款人在每个新年的开始都有机会享受到新的利率政策。这种调整频率保证了贷款人能够及时反应市场变化，享受到市场变化的红利。

（2）调整方式：贷款人在调整利率时可根据自身需求选择在每年的1月1日调整，或者在贷款发放日进行调整。这种弹性的调整方式，更好地满足了不同贷款人的个性化需求。

（3）调整幅度：此次调整为10个基点，虽然幅度相对较小，但对于整体还款成本的降低仍有积极的意义。特别是对于长期贷款的贷款人而言，这样的小幅度调整在长期还款过程中将会带来可观的节省。

3、贷款人的选择权

贷款人在面对利率调整时，享有较大的选择权。他们可以根据市场走势和个人还款计划，选择适合自己的调整时间。同时，也可以通过关注LPR的涨跌趋势，合理规划自己的还款策略，使得还款成本最优化。

二、2024房贷LPR利率还会再降吗？

2024年房贷LPR利率是否会再次下调，虽然存在这样的可能性，但具体的走势仍需密切关注央行的政策调整和官方规定。

1、LPR的下调趋势

近年来，为了稳定金融市场和促进实体经济发展，中国央行多次对LPR进行调整。这种调整主要是基于经济形势、通货膨胀水平以及货币政策的考量。在过去的调整中，LPR往往呈现出下行的趋势，为贷款人提供更为优惠的融资条件。

2、降息预期的影响

2024年，尽管官方发布的规定对LPR的调整具有决定性的影响，但从当前的宏观经济形势来看，央行降息的预期仍然存在。在这种预期下，LPR有一定概率继续呈现下行趋势，为购房者提供更为利好的利率环境。

3、不同行业的解读

（1）房地产行业：降低房贷利率有望刺激购房需求，提升市场活跃度，对房地产行业形成积极的刺激。

（2）金融行业：利率下调可能对银行的净利润产生一定影响，但也有助于提高贷款业务的放贷量。

4、建议与展望

尽管LPR存在下调的趋势，但具体的调整仍需等待官方发布的规定。购房者在选择贷款时应密切关注LPR的动态，灵活选择调整利率的时机。展望2024年，金融政策的调整将直接影响着整个市场，对于经济的发展和个人的财务规划都有着深远的影响。

总结：2024年，存量房贷利率的下调为广大贷款人带来了一个可喜的变化。这一举措不仅为购房者提供了更为优惠的融资条件，也有望在一定程度上刺激房地产市场的活跃度。