土地流转专业平台

今年，农村土地确权就要全面完成了。这番土地确权工作实行下来，出现不少问题，那村里土地村官做主，合理吗？所有土地都可以确权吗？土地面积算错该怎么办？

对于土地确权我们都知道，有了确权证之后，以后如果干不动了，或是不想种地了，我们就可以把土地流转出去，这时土地确权证就是土地归属自己的法律凭证了。其次就是可以用自己的土地入股到合作社，获得年底分红。还可以去办理贷款，解决资金等问题。

村里土地村官做主，合理吗？

不论哪个村官，都没有权利留下土地不确权，因为我国得农村土地是集体土地所有制，土地归全体村民所有。

土地生产经营权是农民个人的确权是让农民真正成为土地的主人。

如果是集体公共土地，应通过本村全体成员共同决定，而不是村委会决定，因为村委会是村集体经济组织的执行机关，村里重大资产等处理，都应由全体成员共同决定。

本次对农村集体土地进行确权，是全口径的，未分配给村民的，要确定所有权，明确集体资产的性质。

土地确权就是明确土地产权同时赋予土地财产权的措施，也是物权法实施以后，国家保护财产权的手段，可以促进农村的经济发展，集体经济组织壮大，保护农民的个人财产。

分给农民的，确定承包经营权，不是谁想确权就确权，谁不想确权就可以不确权的。

所有土地都可以确权吗？

《土地权属于争议查处办法》第二十二条在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用的现状。

有纠纷的土地由县级以上人民政府确权。

机动地、经济地、荒地未纳入承包地管理的，不进行确权登记。

农村土地确权面积究竟怎么算？

我国的土地确权工作主要采用实测法，还有航测法和图解法加以辅助。

实测法是适用于土地价值较高、土地利用集中的近郊、城镇等地，这类型的地方，地块细碎，对面积、空间位置精度的要求较高，用实测法更能保证测量精度。

而一些土地价值较低，土地利用分散，地块较大的山区、丘陵以及实测无法到达的地区，就适宜用航测法，提高工作效率，降低工作成本。

另外在农村集体土地登记确权发放工作证中采用无人机航空摄影来获取基础地形图数据是较为可行的。

总的来说，本次土地确权，是航测与实测相结合，将各农户的土地坐标、房屋坐标等数据上传，与卫星、航拍等数据比对，确认无误后，再由各农户进行确认签字，测量结果是比较精确可信的。

之所以现在测量的土地多出这么多，其实并非测量的错，而是因为有的荒地变成良田、有的土地联合成片、有人谎报土地面积、以前的测量方法不精确等。

但也不排除实际情况中不会出错。大家要注意的是，政策规定，计算地块面积和实测地块面积的较差与实测面积的比值不应超过5%。

所以，如果您自己测量的土地与政府给出的数据出入较大，那就需要在确权证书签字前，要求主管部门进行复查、复测，经确认无误后，农户签字确认生效。

如果签了名才发现面积算错，该怎么办？

1、先填写土地确权纠错审批表；

2、有误地块本户和相邻地块的户主双方签字；

3、村组织核实签字；

4、加盖村委会公章；

5、报乡镇农经站；

6、乡镇统一审批；

7、交测绘公司纠错；

8、自家和相邻有误地块的确权证书收回交乡镇作废；

9、测绘公司重新测量，进行修正；

10、重新打印确权证书。

如果土地确权面积与二轮承包面积不符，在满足误差的情况下，应依据本次土地确权查实结果据实登记，但要在登记簿中如实填写"承包地二轮合同面积"和"实际测量面积"。