2016海口市农民进城买房补贴政策及好处

来源：互联网2016-05-12 11:59:21

现在农村的条件越来越好，所以有的把房子买到市区。那么农民进城买房补贴政策和好处有哪些？以海口市为例。

在“去库存”、“稳增长”等经济发展压力之下，不少地方频出“狠招”，在房地产市场拼命挖掘潜在的消费力量，如针对以往不受重视人群的住房需求，以补贴政策刺激大学生、农民工群体购房，这无可厚非，甚至可以提倡。然而，大学生、农民工群体等，真的可以视为未来房地产市场的消费主力吗？“补贴进城购房农民”，对“去库存”的作用恐怕也有限，甚至只是一厢情愿。

农民工进城购房，不仅是首付难以承受。据报道：农民进城买房每平米政府补贴200元，企业补贴200元，安装水电气还要补贴100元。当地房价约为4000多元每平方米，若买一套100多平方米的房子，总价为40多万，首付20%，加上补助，首付只有区区几万元。可是，进城买套房子仅仅解决首付问题就够了吗？每月定期还银行按揭款更是一个沉重包袱，要让农民工背负二三十年。相对于总房款来说，那点补贴无疑是九牛一毛。

农民工在城市往往难以真正融入，也使得他们的进城购房意愿不强。一方面，传统的“乡土情，难割舍”情结，使得他们总想倦鸟归巢、落叶归根，在家乡修房或在小镇上购房。另一方面，城市也没有给农民工提供进城买房的社会保障，如入户、上学、看病、养老等。当农民工不能像城市居民一样受到公平对待，他们也就情愿做暂栖于城市的“候鸟”。除非打破城乡户籍限制，以实招促进农民工市民化，与城市居民一样平等享受公共服务。

即使将房地产“去库存”与农民工市民化挂钩，让进城购了房的农民工享受市民待遇，要他们进城购房也有极大的顾虑。此前，不少地方在“以城带乡、以工促农、城乡互动、协调发展”的口号下，推行统筹城乡一体化发展，大量征收农民土地，大量将农民户口转为居民户口，让农民“进城上楼”。然而，不少农民进了城，不仅享受不了国家的惠农政策，甚至连工作都找不到，没有稳定的就业和收入，成为一个夹心层。数百元补贴未必吸引得了他们进城购房。

早有不少声音指出，买得起城市商品房的人，大多是中等收入以上人群，即使是农民，也是比较有钱的农民，拿本应用作公共事务、改善民生的财政资金，来补贴这类群体，有违公共财政的普惠性原则，其实是慷纳税人之慨，应该问问广大纳税人答应与否。因此，在各地“去库存”的行动中，就目前的房价水平和户籍制度而言，不要指望农民工进城购房当“接盘侠”。提振疲软的房地产市场，关键的抓手在降房价，房价降了，一切都好说。

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