来源：土流网2022-03-31 13:47:42
土地流转是现在乃至未来都会推进的一项土地改革政策，因为非常适合如今的农村现状。在农村我们可以看到，大量的耕地抛荒，无人耕种，长期闲置。而近几年，国家也提出了对永久基本农田的保护，明确表示无论什么情况都不可以改变其用途，不得以任何方式挪作它用的基本农田。此时，也让部分人农村居民小伙伴心中产生疑惑，基本农田是否可以土地流转？主要注意的是，基本农田流转不注意这3点，很容易吃亏！（目前土流网正在招募合伙人，快来加入我们吧！详情可见：https://m.tuliu.com/industryproject/detail-8?utm=wz_tlw）
一、基本农田是否可以土地流转
基本农田可以进行土地流转。因为基本农田就是农村土地的一种，所有权是归村集体所有的，而农户可以流转的是其经营权或使用权。但不能对基本农田实施买卖，公民是没有权利对集体土地或国有土地进行买卖的，否则就是违法行为。同时在法律上也不具有任何法律效力，所以想要对基本农田进行买卖的一定要注意。
此外，在签订基本合同土地流转之前，一定要仔细看清合同，若受让方将基本合同用于从事非农行业，这个合同就不能签。不然一经政府查出，双方都要承担相应责任。
二、基本农田流转不注意这三点，很容易吃亏！
一是承包方流转土地经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同，并向发包方备案。
二是承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。
三是承包方委托发包方、中介组织或者他人流转土地经营权的，流转合同应当由承包方或者其书面委托的受托人签订。
三、基本农田流转方式有哪些？
1.出租（转包）
指承包方将部分或者全部土地经营权，租赁给他人从事农业生产经营。
2.入股
指承包方将部分或者全部土地经营权作价出资，成为公司、合作经济组织等股东或者成员，并用于农业生产经营。
承包方依法采取出租（转包）、入股或者其他方式将土地经营权部分或者全部流转的，承包方与发包方的承包关系不变，双方享有的权利和承担的义务不变。承包方自愿将土地经营权入股公司发展农业产业化经营的，可以采取优先股等方式降低承包方风险。公司解散时入股土地应当退回原承包方。
总得来说，基本农田可以土地流转，但流转的时候需要注意不能签订书面合同、不能用基本农田从事非农行业等。
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