坟景房最后都怎么解决的？可以退房吗？

来源：土流网2021-05-10 09:44:18

现如今，买房已经成为一种刚需。在买房前会先看房，而有的不良房地产商为了获利，会在坟墓周边建房。这也导致出现了坟景房，而坟景房近几年在我国多地频发，很多购房者表示是上当购买的。那么，坟景房最后都怎么解决的？可以退房吗？下面就由土流网小编来为你解答一二吧！

一、坟景房最后都怎么解决的？

1.买到坟景房的最后要么就是买在空置，要么就是和开发商协商解决，开发商不予解决的，业主齐心协力找市场监管局投诉。若是开发商进行虚假宣传的，市场监管局会对开发商作处罚处理，不是赔偿罚金就是赔偿业主们的钱。

2.有同行分析购买坟景房的业主可以依据合同法中关于欺诈及重大误解的规定要求解除合同并赔偿损失。可司法实践中认定欺诈真的是很难哦，第一是举证问题，第二，认真看看合同以及宣传单页上那些标注的小字，开发商经过几十年的经验积累，所有的坑坑洼洼哪个不是它留下的深套路，你一辈子能买几套房子，可开发商从成立到现在能卖多少房，单单这信息差足够让你被套路还不知。

二、坟景房可以退房吗？

近年来因为“坟景房”造成的纠纷，大部分业主发现买到这种房子后都会要求开发商退房，闹了不少官司。

1.在多起“坟景房”的相关诉讼中，如果买房者以房屋附近存在墓地为由，提出“解除商品房买卖合同”“返还购房款及利息”等诉讼请求，各地法院通常不予支持。对此，中国政法大学副教授朱巍表示：“墓地到底离住宅有多远，最早是在《城市公益性公墓建设标准》里面有提及，后来因为特殊的原因把这一条删掉了。这条没有之后，开发商在售卖房子的时候，包括一些二手房主在售卖房子的时候，没有对房屋毗邻墓地这样的情况做出特殊事项说明。

2.所以，在相关的司法判例之中，我们也很难看到把墓地离自己住宅有多远做成一个法定必须要披露的事项，既没有法律的规定，同时又没有相关的标准，所以一旦用户买到了这个房子，即便发现这个墓地离自己很近，心里很不愉快，但是按照违约责任去主张权利的时候，很少有法院进行支持。”

3.对于墓地等嫌恶设施，开发商或者售楼者如果存在故意隐瞒的情况，则有违诚实信用原则，购房一方可以主张撤销。

总之，为减少坟景房纠纷，消费者在买房前一定要对现场进行勘验。

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