农村房子怎么过户？农村房子过户手续有哪些？

来源：土流网2020-11-13 10:33:59

现在很多农村老村民因为年纪大了，就想把自己户下的房子过户给自己的儿女。那么，你知道农村房子怎么过户？农村房子过户手续有哪些？

一、农村房子怎么过户？

1、首先是需要双方两人带着登记的申请书，到房管有关部门与税务部门委托的评估公司进行申请评估。这是要评估公司再进行受理之后按照评估的程序对其委托评估的房屋出具相应评估报告，同时还需缴纳一定的评估费用。

2、然后是需要买卖的双方两人在合同签好后，双方带着各自的真实身份证明、个人房权证、个人的户口本、结婚证、买卖的合同、村委表示同意买卖过户的相关证明及过户确权的审批表到房管部门进行审查，还要去测绘公司进行申请测绘，测绘公司会出具新的测绘图。

3、接着是需要双方两人带着通过农村集体经济组织同意两人房子转移的证明材料，一起到税务的相关部门申请缴纳一定的契税。税务部门在收到请求后进行受理和认真核实审查，检查没问题藕出具契税单，当事人缴纳相应的契税。申请缴纳或者减免的营业税和个税，税务部门在收到请求后进行受理与认真核实审查，如符合规定，就出具相应纳税单。

4、最后是需要双方两人带着各自宅基地使用权的证明一起到房管有关部门申请办理。在房管部门进行核实审查批准后，当事人要缴纳相应的费用和取证。要注意的是，只有户口在该村的才能够进行房子买卖和过户此房屋。

二、农村房子过户手续有哪些？

1、必须要登记的申请书与申请人的本人身份证明、宅基地使用权的证明或集体拥有建设用地使用权的证明、证明房屋产权的确发生转移的相关材料。

2、关于其他的一些必要材料。要是申请农村村民住房产权转移进行登记的，还得提交通过农村集体经济组织同意其转移的相关证明材料。

3、还需要宅基地使用权的证明或集体拥有建设用地使用权的证明、证明房屋产权的确发生转移的相关材料。

房子过户肯定是需要办理相关手续的，按照规定有序办理手续，房子过户不需要花费很多时间的。

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