农村不动产登记有什么用？证书怎么办理？

来源：土流网2020-09-27 14:37:30

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，过去只有在城市里买的房屋需要进行不动产登记。2018年3月起，我国正式开展农村房屋不动产登记发证试点工作。那么，农村不动产登记有什么用？证书怎么办理？

一、农村不动产登记有什么用？

1、明晰产权

农村房屋不动产登记是通过宅基地使用权和住房所有权的权籍调查，确认权属来源，记载登簿，颁发不动产权证书，依法认定农民的合法财产权利。

2、避免纠纷

妥善处理历史遗留问题，化解权属纠纷。由于各种原因，一些已登记发证或未登记发证的宅基地及住房权属存在争议，通过这次房地一体统一确权登记，按不同阶段、不同类型，坚持尊重历史、实事求是的原则，进行具结确权登记。纠正错误，解决权属纠纷。

3、信息更加准确

房权信息更加完整准确，房地一体的统一登记，采用数字化处理信息权属信息和高精度测绘，宅基地使用权和房屋所有权权属信息更加完整准确。

4、农民可用自己的权证进行抵押贷款

当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。

二、农村不动产登记证书怎么办理？

1、所需资料：申请人身份证明材料、不动产权籍调查成果、土地权属来源材料、建设工程符合规划、房屋已竣工材料。

2、办理流程：

（1）申请

由房屋登记申请人向行政服务中心不动产登记窗口提出农村自建房的办理手续申请，并提交相关证明材料；

（2）受理

对符合农村自建房的办理手续条件的登记申请予以接受；

（3）审核

对受理的农村自建房的办理手续申请事项进行审查，对材料的一致性、合法性进行审核；

（4）记载于登记簿

经审核符合登记条件的，将申请农村自建房的办理手续事项记载于登记簿；

（5）领取《不动产权证书》。

另外，申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

综上，农村自建房办理不动产登记的好处多多，如果现在你在的村集体正在开展办理登记工作，大家一定要积极参与。