农村“一户多宅”能不能确权登记？自然资源部办公厅最新解答来啦！

来源：土流网2020-07-30 15:26:56

为进一步做好宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作，自然资源部部组织编制了《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》，其中大家比较关心的“一户多宅”能不能确权登记？最新解答来啦！

一、“一户多宅”能不能登记？

《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发〔2016〕191号）规定，宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体经济组织或村民委员会同意并公告无异议或异议不成立的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记；未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。

对于因继承房屋占用宅基地，形成“一户多宅”的，可按规定确权登记，并在不动产登记簿和证书附记栏进行注记。

二、一户多宅是什么意思？

指农村一户村民拥有多处住宅，比如小王家拥有2处或2处以上的宅基地。但在农村一户村民拥有多处住宅和“一户多宅”的概念还是有区别的。当前在全国开展的“一户多宅”整治工作中涉及的“多宅”，不是指对所有拥有多处房屋的现象都要进行整治，而是指对多处房屋中有违反农村村民一户一宅标准的农村住宅来进行整治。

在《中华人民共和国土地管理法》规定中“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不可以超过省、自治区、直辖市规定的标准。

因此一户多宅能不能确权，要看你属于哪种情况，有些一户多宅是管理部门当年衔接有误造成的，这种是要合法保护的，可以进行确权。

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