农村个人产权包括哪些？农村产权证办理流程及手续是什么？

来源：土流网2020-07-10 14:48:51

不管是农村的房子还是土地都是有产权的，而集体经济组织所共有的产权是为集体产权，那农村个人产权包括哪些？农村产权证办理流程及手续是什么？

一、农村个人产权包括哪些？

农村个人产权包括自建的房屋。

农村集体土地上合法建设的房屋也有产权证，就是盖房子时要取得《集体土地使用证》和d《建设规划许可证》。而凭借这2样证件就可以去房管所换取房产证了。

农村房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的。因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序，农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。

农村的住房是需要领取房屋产权证的，领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在，而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证。在农村集体经济组织中所新建的房屋，只能本村户口的人以旧证换新证的方法，才能办理到房产证与土地证。

二、农村产权证办理流程及手续是什么？

1.提交材料

(1)登记申请书；

(2)申请人的身份证明；

(3)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

(4)申请登记房屋符合城乡规划的证明；

(5)房屋测绘报告或者村民住房平面图；

(6)其他必要材料。

2.申报

凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

3.权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

4.审核与公告

经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

5.审批

公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

6.登记注册，颁发土地证

根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

以上就是关于农村个人产权的相关介绍，还为进行房屋产权登记的农村朋友可以咨询当地村委进行办理哦。

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