今年208家房企破产！具体是哪些？对房价有影响吗？附详细原因！

来源：土流网2020-06-09 11:05:52

今年2月份开始新冠病毒在我国爆发，为了做好效果防控工作，在4月份的时候部分地区才开始复工复产。其中受影响比较大的除了旅游业之外，房企也是其中之一。截止目前，208家房企宣告破产，那具体是哪些房企？破产原因是什么？对房价有影响吗？

一、今年208家房企破产！具体是哪些？

据人民法院公告网公示，截至2020年6月初，今年房地产企业破产数量已经达208家，超过2018年上半年的177家破产数量，与2019年同期相对持平。进入2020,平均每天都有1家房企被清算。

比如，近日扬州市永达房地产有限公司、如皋绿源置业有限公司。前者的拍卖涉及金额高达数亿元。

从目前来看，宣布破产的房企主要以三四线的中小型房企为主，这些房企实力较低，抵御风险能力较弱。未来，中小房企破产数量或将继续增多。

二、破产原因是什么？

1.竞争压力加大

由于行业集中度不断提升，进一步挤压小房企的生存空间，随着中小房企市场竞争压力加大，容错率也将变得更低，一些实力不济的小房企最终将会被兼并或走向破产的边缘。

2.国家宏观政策

今年两会上政府报告提出“房住不炒”的原则，杜绝房地产行业的大水漫灌，在房地产融资上，也持续收紧。在拿地受限、销售承压、融资受阻多重压力叠加下，易导致房企资金链断流，从而使得中小企业面临债务违约，更严重的或将导致破产重组。

今后十几年，基于房地产业高质量转型要求和开发总量降低的趋势，房地产开发企业必然会有一个大幅度减量萎缩的过程。

三、房企破产对房价有影响吗？

购房者不必过度关注房企破产,一小部分房企破产不会影响房价。

除了房企自身因素外,真正影响房地产市场价格的另一大因素还在于各地调控政策。最新统计显示,今年以来已经累计调控550次左右,创造了政策调控的新纪录,市场整体也已经降温。

四、2020年疫情对房地产有何影响？

疫情冲击下，楼市成交量接连下滑。根据中国房地产决策咨询数据平台(CRIC)监测，春节期间88个重点城市商品房成交量相比2018年春节假期减少63%，部分三四线城市零成交，住房需求短期被抑制。

目前，除恒大集团2月业绩逆势增长外，据统计，富力地产、中国金茂、禹洲地产、正荣地产、新城控股、雅居乐集团这6家企业2月销售量降幅较超过了50%。

业内人士称，近年来，房价一直处于“稳”的状态，国家调控之下，房地产市场趋于冷静，正在向健康稳健方向发展，告别了激烈震荡的“疯狂期”，虽然在疫情影响之下，1-2月份部分城市的楼市成交量低迷，但巨大的刚需市场仍在给这个行业托底，近期不太可能出现剧烈涨跌的情况。

今年不管是行业巨头还是中小房企，降负债、保持良好现金流，努力活下去才是未来的重中之重。

本文综合于环球网、中研网。