2021年二手房停贷意味着什么？对房价有没有影响？

来源：土流网2021-06-16 15:01:40

近期一段时间，多个城市公布了二手房停贷的消息。如武汉、苏州纷纷传来了消息二手房停贷，南京多家银行表示没有贷款额度。那么，2021年二手房停贷意味着什么？对房价有没有影响呢？下面就由土流网的小编来为你解答一二吧！

一、二手房停贷意味着什么？

1.有价无市

现在基本上每个一二线城市都需要购房资格，而有的人拥有购房资格之后就不想浪费名额来购买二手房。而且一个城市房价放缓，最新降的就是二手房。银行为了控制潜在的金融风险。势必要限制二手房贷款，更何况现在是年中，正是很多银行做规划预算的时候。所以，银行若要停房贷，必先停二手房贷款。

2.大势所趋

对于新业主来説，购买二手房优点是地理位置好，交通便利，基础设施齐全。但是缺陷也明显，房型老化、小区设施陈旧、物业服务较差等，这些问题在房价持续上涨，人们急于买房投资来説，根本无所谓。所以，二手房贷款需求量不高，银行将这类业务视作鸡肋。

二、二手房停贷对房价有没有影响？

1.去库存一手房库存

本来我国很多城市即使不算增量商品房入市，光是存量商品房去库存也要达到3-5年。如果购买二手房要全款购房，那么一手房市场成交量会放大。这样有利于地方政府继续去库存。

2.房价逐步下跌

二手房停贷，购房者只能用全款购房，这使得购买二手房人数骤减，在房源供应不变的情况下，需求一方的人数骤降，二手房价会出现下跌。可能一二线城市房价逐步下跌，通过每年跌个15%左右跌回归合理估值。

三、南京二手房停贷方面最新消息

①交通银行称目前不接受二手房抵押贷款业务，现有贷款已经排到明年。

②兴业银行、光大银行、宁波银行目前已经没有额度了。

③银行方面表示，3月份所申请的贷款到现在还没有下款。

④据中信银行、农行、南京银行、平安银行、广州银行、招商银行、工商银行、广发银行、浦发银行、杭州银行表示，资金紧张，无法保证下一步的操作。

⑤预期在3个月左右向邮储银行、上海银行、民生银行下款。

⑥华夏银行(China'sBank)今年7月预计将出现紧缩，需要紧锣密鼓地进行约一个半月。

以上就是土流网小编带来的二手房停贷有关内容的介绍。总得来说，二手房停贷是受市场因素影响，而对新房房价影响不大。