宅基地无地可批怎么办？这3种方式可以让你建上新房子！

来源：土流网2020-03-05 10:03:53

现在很多农村地区都出现宅基地无地可批的现状，导致很多农村居民无法建新房子。针对这一现状，农业农村部印发《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》，明确提出这3种方式可以让你建上新房屋！

一、优先安排新增建设用地计划指标

大多农村可批准宅基地空地已经用完，再新增批准就需要占用农用地，农用地转建设用地就需要新增建设用地计划指标，但这个指标每个县都是有着严格限制的。以前出于经济利益考虑，用地指标开发房地产、建设工业厂房等还不够用，谁也不会舍得安排用于农村宅基地。有了这个规定，农用地转建设用地用作宅基地就有了可能。

二、村庄整治

村庄整治是提升农村人居环境、改善农村生产条件、提高农民生活质量的重要手段，这里面包括对“空心村”“空心房”的整治，主要是对一些具有安全隐患的危房、长期无人打理的无主房屋进行拆除，不仅可以改善村庄环境，而且还可以将整治出来的宅基地分配给新分户农民。

三、废旧宅基地腾退

当前，农村宅基地有一个十分尴尬的现象，那就是一边新分户农民宅基地无地可批、没法建房，另一边却是因继承等原因“一户多宅”的大量存量，还有不少进城农民留在老家的宅基地和房屋长时间空置。当前，国家提出了有偿退出机制，鼓励这些废旧闲置宅基地以有偿的方式退回村集体。这样一来，可用于分给新分户农民的宅基地空间就会大增加。

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