农村宅基地可以永久租赁吗？最多可以租多少年？

来源：土流网2020-02-04 10:15:35

随着国家对宅基地的放开，现在很多生活在农村的小伙伴都知道其价值所在。因此近几年，出现了不少修缮老宅，城市居民到农村去建房屋的现象。有的居民甚至把宅基租出去赚钱。那么，农村宅基地可以永久租赁吗？最多可以租多少年呢？

一、农村宅基地可以永久租赁吗？

农村宅基地不可以永久租赁。这是变相违规违法使用宅基地，政府查处会依法处理的。

我们要知道农村居民对宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

二、宅基地最多可以租多少年？

城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的，要严格遵守合同法的规定，租赁合同的期限不得超过二十年。

鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。

合同到期后，双方可以另行约定。在尊重农民意愿并符合规划的前提下，鼓励村集体积极稳妥开展闲置宅基地整治，整治出的土地优先用于满足农民新增宅基地需求、村庄建设和乡村产业发展。闲置宅基地盘活利用产生的土地增值收益要全部用于农业农村。在征得宅基地所有权人同意的前提下，鼓励农村村民在本集体经济组织内部向符合宅基地申请条件的农户转让宅基地。

以上内容就是为大家整理的有关农村宅基地是否可以永久租赁的相关介绍，希望能帮助到有需要的小伙伴。

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