农村土地流转热潮下　我们应该注意啥？

来源：互联网2015-06-10 16:07:02

　　农村土地流转热潮下，我们在迎合潮流的时候也要切记盲目跟风。那么在农村土地流转中我们应该注意啥？

　　1.农民是农用地流转的主体，土地承包经营权是否流转和流转的方式，应由农民自主决定。农用地流转必须在保障农民土地承包经营权的基础上进行。

　　2.为保障农民的主体地位、合法权益不受侵犯，必须清晰界定集体与农户土地权利之间的界限，规范村集体代表农民流转土地的程序;为减少农地流转纠纷，还应建立合理的农地流转收益分配机制，制定增值收益分配条款，让农民从土地增值中获得应有收益。

　　3.培育农地流转市场、建立市场定价机制，是促进农地流转最有效的方式。在坚持土地承包关系长期不变和尊重农民意愿的前提下，积极探索建立“依法、自愿、有偿”的市场化农用地流转机制。建立健全农用地流转市场定价机制，引导流入流出双方对农地流转合理定价。

　　4.农地作价入股方式是目前土地流转的主要路径，它能有效地把土地集中起来、连片开发、规模经营，是整合农业生产要素的较好方式。应支持并规范农地股份合作社发展，带动农业经营体制创新。

　　5.政府应发挥引导、服务和管理作用，依法支持、引导、规范农用地流转。政府应健全土地法规、界定土地产权、制定农用地流转的规则，积极探索建立“依法、自愿、有偿”的市场化农用地流转机制。政府还应加大保险、金融、补贴及项目支持力度，促进农用地适度规模经营。