土地流转应该注意哪些问题？土地流转的价格是多少？（韩城）

来源：互联网2016-09-05 12:03:50

“土地流转”一直以来是农民所关心的话题之一，因为土地是农民的命根子，是农民生活的最基本的保障，是农村稳定的基础，它和广大农友的切身利益息息相关。那么，土地流转应该注意哪些问题、又有哪些政策呢？

1、农村土地是指哪些土地？

农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地、以及其他依法用于农业的土地。其他依法用于农业的土地，主要包括养殖水面，依法用于农业的荒山、荒沟、荒丘、荒滩“四荒”地等。

2、土地流转会改变土地承包权利吗？

不会，土地流转只是流转土地的经营权，承包权仍属于原承包人，受让方向出让方每年支付固定的土地租金。

3、如何能把土地流转出去?需要提供什么资料？

韩城市在各村均设立土地流转服务站，有流转意向的土地流转出让方向村土地流转服务站提出书面申请并递交身份证、土地承包经营权证或二轮承包合同书正本和复印件、价格、期限等信息。

4、如何发布土地经营权需求信息?需要提供什么资料？

有意向的土地流转受让方可以向市镇两级土地流转服务中心提出书面申请，同时需要递交身份证、银行资信证明、经营项目的可行性报告、价格、期限等信息并备案。

5、如何查询到土地流转供求信息？

土地流转供求信息可通过市镇两级土地流转服务中心的公告栏、大屏幕或者直接询问工作人员。

6、目前韩城市土地流转的价格是多少？

土地流转的价格由双方协商而定，韩城市土地流转的价格在500-1200元之间。

7、土地流转的合同如何签订？

土地流转双方洽谈一致后，根据协商条款，市镇两级土地流转服务中心工作人员指导双方签订统一规范的土地流转合同。土地流转合同文本一式五份。合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、镇办、市归档备案。

8、韩城市对大规模土地流转的扶持政策有哪些？

根据韩城市人民政府《关于进一步促进农村土地经营权流转的意见》韩政发【2015】48号文件精神，一是从2015年开始，规模经营主体新流转土地500亩以上，签订10年以上土地流转合同，建设现代农业园区的，由政府补贴3年的土地流转费用。

对新流转规模100亩以上，签订3年以上土地流转合同，从事种植业、畜牧业养殖、设施大棚生产等现代农业园区建设的，对受转方每亩给予100元补助。

二是保证工作经费。为引导土地流转和促进规模经营，市政府每年列支不低于30万元的工作经费，专项用于宣传培训、组织协调、信息发布、服务体系建设等工作，以保障农村土地流转工作顺利进行。

对村组、镇办在土地流转工作中成绩突出的，给予奖励。村组连片规模流转耕地在1000亩以上的申报省级奖励每亩10元，同时市级奖励每亩5元，用于本村组集体公益事业、土地流转管理服务等工作支出。

镇办流转档案资料健全、流转面积占比前3名的，给予3万元奖励，用于补助镇办农村土地流转服务机构信息化、服务窗口等硬件设施建设。

土地流转，转活了农业、转富了农民，对推动农业规模化经营，提高土地产出率、资源利用率、劳动生产率，推动农业发展方式转变具有巨大的作用。