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土地使用证中的四至指的是什么意思?四至不清如何解决?

来源:土流网整理2019-07-03 10:21:52

在进行土地确权时,有些人会遇到“四至不清,地块不实”等问题,但是自己又不太了解这些,那么土地使用证中的四至指的是什么意思呢?四至不清又该如何解决?

一、土地使用证包含哪些内容?

土地使用证在我国作为确认土地使用权的法律凭证,分为农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证,包含的主要内容有:

1、土地使用者名称及地址、地号、图号、用途;

2、土地批准使用期限、四至以及填发机关签章、年、月、日;

3、城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;

4、农村土地中土地总面积,其中地类面积;

5、备注、变更记事以及附图以及证书的编号等。

二、土地使用证中的四至指的是什么意思?

土地使用证中的四至指的是,地籍上每宗地四邻的名称。

因为一宗地会有四个和其他相邻土地连接的交界线,若交界线相邻的是其他土地,则填写土地所有者或使用者单位和个人名称;若交界线相邻的是河流、道路、山峰等,则填写相关地物的名称。

三、四至不清如何解决?

如果土地确权登记还未完成,发现存在土地面积不准、四至不清等问题,可以申请民主决策讨论,审核公示之后无异议再完善登记。

如果土地确权登记完成,对四至的标定有异议的,就需要咨询当地的土管部门应该如何解决了。

相关法律法律:

《关于确定土地权属问题的若干意见》第五十六条土地所有权或使用权证明文件上的四至界线实地一致,但实地面积与批准面积不一致的,按实地四至界线计算土地面积,确定土地的所有权或使用权。

《中华人民共和国农村土地承包法》(2018修正)第五十五条因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。

四至不清很容易引起土地纠纷,所以在进行土地确权时,一定要把四至写明确。

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