来源：互联网2019-07-10 20:10:21
房屋的土地使用证是作为评估土地所有权的依据，不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失。那办理房产土地使用证费用的标准是什么?
一、办理房产土地使用证费用的标准是什么?
1、申请表10元/份;
2、交易费：住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半;
3、契税：建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;
4、印花税：按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】
5、登记费：住宅每证80元，商用房及车库120元;
6、工本费：每证10元;
7、测绘费：住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元;
8、办理土地证每证登记费26.5元，测绘费10元，印花税5元。
二、房屋产权证和土地使用证有什么区别?
土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书; 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。
有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。
房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
一、房屋土地使用证丢失了怎么办?
土地使用证丢失到当地土地主管部门(土地局)登记挂失，然后拿着给你的材料去登报，再拿着报纸回土地局就可以补办土地证了。
土地使用证是重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。
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