多地试行二手房直售！二手房直售模式有哪些？

来源：土流网2023-05-10 09:07:35

近日，监管部门出手规范房地产经纪服务，多地试行二手房“直售”。那二手房直售模式有哪些？

一、多地试行二手房直售

5月8日，住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局发布《关于规范房地产经纪服务的意见》。《意见》也提到，市、县住房和城乡建设部门要建立健全房屋交易管理服务平台，鼓励通过平台向交易当事人提供房源核验、房源发布、合同网签备案等便民服务。目前，国内已有部分地区上线相关平台，交易双方可通过平台直接进行二手房交易。

今年4月，北京市大兴区存量房信息发布平台上线。北京大兴区居民可自主上传房源信息，符合限购条件的购房人可通过该平台浏览房源信息，与卖家直接联系，进行交易。据了解，该平台房源在公开发布前已完成信息核验，确保房源真实有效。同时，平台提供地图找房、条件筛选等功能，方便购房人检索信息。

此外，浙江杭州、宁波等地也上线了类似功能的平台。

二、二手房直售模式有哪些？

二手房直售模式有平台销售。业内人士指出，建立此类房源信息发布平台，有利于打破房源垄断，充分发挥市场竞争作用。但二手房交易流程较为复杂，专业的中介机构及从业人员在产权调查、价格发现、交易磋商等方面也发挥着重要作用。

除了信息获取和买卖双方交流，二手房交易还有申请贷款、解抵押、过户交易、缴纳税费这些手续，如果买卖双方想省事儿，可能还需要找中介机构来完成。政府主导的存量房交易平台给买卖双方提供了一个新的选择，但并不是“去中介”。

总得来说，多地试行二手房直售包括北京市大兴区、浙江杭州、宁波等地。

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