二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房常常会涉及到交易,也就是说已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。今年,各地加大了对二手房交易的监管,发布了加强房地产中介企业和从业人员监管的意见,对二手房交易提出了系列要求,其中中介企业和从业人员必须通过监管账户代收代付交易资金。那么,二手房交易税费是多少?如何计算?各地有哪些交易政策二手房可以买卖吗?
2019年二手房改房过户费用怎么计算?由谁出?
大部分的房改房凭借着优越的地段、较为成熟的小区配套设施,在二手房市场中备受关注。那么,2019年二手房改房过户费用怎么计算?该由谁出呢?
房改房过户所产生的的费用包括契税、印花税、土地出让金、个人所得税。
1.契税
2019年苏州楼市新政:部分区域二手房限售5年新房限售3年
2019年5月11日,苏州市出台《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》(下称《意见》),内容涉及土拍、限售等方面。这也是苏州在2016年出台楼市限购政策后,又一次加强调控力度。意见表示部分区域二手房限售5年新房限售3年。
附政策原文内容:
市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见
苏府〔2019〕38号
二手房土地证办理流程是怎样的?需要签土地合同吗?
二手房是目前市面上见得比较多的房子类型,很多朋友因为家中小孩儿需要上学,或是自身原因都会选择购买合适的二手房。二手房的价格也是根据地段的不同会产生各种溢价跌价问题,除了这些,大家还比较关心的就是二手房土地证办理流程。那么二手房土地证办理流程是怎样的大家知道吗?咱们一起来看看吧!
二手房土地证办理流程
1、签订土地合同
二手房交易税费什么时候交?购房时需要注意哪些?
在购买二手房时,一定要多留心眼,避免后期给自己带来不必要的麻烦,同时在确定购买时,需去专门部门缴纳相关的费用,那二手房交易税费什么时候交?购房时需要注意哪些?
一、二手房交易税费什么时候交?
二手房和税费一般是在办理交易过户的时候交,如果本人有事,委托其他人代办也是可以的,没规定一定要本人亲自去交税费。
二手房首付比例是多少?怎么算?
虽说二手房比不上新房,但很多人还是乐意买二手房的,不仅便宜,而且配套设施都齐全了,不用为小孩上学、交通不便等发愁,那购买二手房时首付比例是多少?怎么算?
一、二手房首付比例是多少?
二手房首付款比例是需要根据申请人的贷款情况而定:
2019年二手房过户费怎么算?由谁来交?
二手房是生活中常见的一种房屋,一般适合刚需族或者资金不足的人购买,但由于二手房在过户时有一定风险,且需要缴纳相关税费房子才真正属于你,那2019年二手房过户费怎么算?由谁来交?
一、二手房是什么?可交易的房屋有哪些?
二手房就是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。一般可交易的房屋有房改房、拆迁房、自建房、经济适用房或者限价房。
2019年二手房评估费收取标准是多少?费用由谁承担?
二手房要交易,一般都要做一个房产评估,不管是买房、卖房,还是抵押贷款,这个评估都可以让我们做到心里有底。那么,2019年二手房评估费收取标准是多少?费用由谁承担?
一、二手房评估的方式有哪些?
二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式:
2019年二手房交易税费怎么算?40万二手房过户费需要多少?
近几年上涨最快的就是房价,记得刚刚开始来长沙的时候房价在5000-6000一平,现在已经上涨到10000一平了,而且地段还是不怎么好的。我有一朋友综合地理位置以及交通情况选择了购买二手房。那么2019年二手房交易税费怎么算?40万二手房过户费需要多少钱呢?为大家分析如下:
一、二手房交易税费是指什么?
二手房交易税费是指你在购买二手房的时候所需要的费用,一般交了费用之后才能拿到房产证,通常是你所在地区的税务部门会向买方和卖方征收各种税费,买方指的是买二手房的人,卖方指的是卖二手房的人。其中二手房交易税费包括增值税也就是之前被称为原营业税的、个人所得税、土地增值税、印花税城市维护建设税、契税、教育费附加等一些相关费用,反正收费项目比较多。据了解如果是居民个人转让住宅的话是免收土地增值税的,具体以定制各地税务部的标准为基准。
2019年菏泽市楼市新政:取消新房、二手房限制转让措施!
临近2019年,菏泽市住房和城乡建设局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》对大家普遍比较关心的新购住房限制转让措施进行了调整。
文件中指出要加快安置房建设进度。安置房建设事关群众切身利益、政府诚信信誉、社会和谐稳定,是棚改能否成功的重要检验。要把安置房建设摆在更加突出位置,成立专门班子,倒排工期、强化督导,千方百计加快安置房建设进度。要优先建设安置房,安置房未开工建设的开发项目,一律不予办理施工许可。安置房不交付,项目部不撤离。大气污染应急响应期间,除土石方施工外,不停止施工。
取消《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(菏政办发【2017】42号)中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施,即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。
附原文内容:
2018年湖北利川市房地产新政:不得向非本市户籍人口销售商品房和二手房
2018年8月16日,湖北省利川市人民政府发布关于从严管控重点区域建设行为的通告,明确提出未经市人民政府批准,不得向非本市户籍人口销售商品房和二手房。
1、在城市规划区和苏马荡省级生态旅游示范区外,未经市人民政府批准,不得向非本市户籍人口销售商品房和二手房。
2、在城市规划区和苏马荡省级生态旅游示范区内开发的商品房,单户建筑面积不得低于70平方米。
3、苏马荡省级生态旅游示范区内新建商品住宅容积率不得超过3.0,必须按10%的比例建设商业、文体、医疗、教育、物业、社区服务等功能用房。
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