集约用地
集约用地就是通过整合、流转、置换和储备,合理安排土地投放的数量、节奏,改善用地结构、布局,挖掘用地潜力,使每宗建设用地都最大限度地提高投入产出比例,符合投资强度,提高土地配置和利用效率,提高土地利用的集约化程度。其目的在于挖掘土地利用潜力,节约宝贵的土地资源,使各项建设都要尽量节省用地,千方百计地不占或少占耕地。而关于工业用地集约节约利用政策的措施有建立完善的评价指标体系外,还可采取一系列的规划、行政、市场、税费手段对工业用地进行管理与调节,推进耕地数量、质量、生态“三位一体”综合管护,强化耕地占补平衡、占优补优。加大对工业用地的监管力度,进一步推动工业用地的集约节约利用。
农用地整治有哪些举措?如何赋能土地集约高效利用
耕地是粮食生产的命根子,是国家安全的重要基石。在全域土地综合整治工作中,农用地整治作为核心环节,肩负着耕地数量不减少、质量有提高、生态有改善的三重使命,更是破解土地碎片化、提升节约集约利用水平、助推乡村振兴的关键抓手。唯有坚持生态优先、集约导向、提质增效,统筹工程实施、生态修复与长效管护,才能让农用地整治既守牢耕地红线,又释放生态红利、提升利用效能。
一、以农用地整治核心举措,筑牢数质生根基
农用地整治绝非简单的土地平整,而是一场兼顾生产、生态、生活的系统工程,需围绕“稳数量、提质量、优生态、促集约”四大目标,靶向发力、精准施策,构建全链条整治体系。
自然资源部:最新版《节约集约利用土地规定》全文发布 !
近日,自然资源部发布了关于最新版《节约集约利用土地规定》全文,对于我国的土地管理和利用等方面做出了进一步的规定,下面为完整内容。
(2014年5月22日国土资源部令第61号公布 根据2019年7月16日自然资源部第2次部务会议《自然资源部关于第一批废止和修改的部门规章的决定》修正)
第一章 总则
湖南土地节约集约利用 “十三五”建设用地规模不超171万公顷
央广网6月23日,湖南省政府在长沙召开新闻发布会发布《湖南省人民政府关于进一步加强节约集约用地的意见》,,推动全省土地的节约集约利用。
湖南土地节约集约利用
2016年6月25日是第26个全国“土地日”,为了优化土地利用结构和布局,湖南省政府于2016年5月27日出台该《意见》。《意见》明确,湖南将严格规划管控、强化土地利用计划调节,严格控制建设占用耕地。全面完成永久基本农田划定工作,优化基本农田布局,将城镇周边、道路两旁优质耕地划为永久基本农田,实行永久保护,除确实无法避开的国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址,任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。严格控制农村新增建设用地,农村宅基地尽量不占或少占耕地。严格“净地”出让和收储制度。出让的建设用地必须是土地权利清晰、安置补偿落实到位、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、具备动工开发所必需条件的“净地”,禁止“毛地”出让。
祁阳县:加强农村集约节约用地 严保耕地
祁阳县自从颁布《祁阳县农村宅基地管理办法》以来,县城规划控制区外的宅基地审批委托至乡镇办场,宅基地审批实行计划管控、乡镇审批为主、县级备案的管理模式,不仅减少了办事环节,提高了办事效率,强化了法律责任,同时也促进农村集约节约用地,有效保护了耕地,遏制了滥用耕地的违法行为。
节约集约用地主要包括了三层含义:
一是节约用地,就是各项建设都要尽量节省用地,想方设法地不占或少占耕地;
甘肃省酒泉市人民政府关于加强工业用地管理推进土地节约集约利用的意见
各县(市、区)人民政府,市直各部门,驻酒有关单位:
为深入贯彻落实国务院关于促进节约集约用地的通知精神,切实提高土地利用效益,保障酒泉市经济社会全面协调可持续发展,根据国土资源部《关于大力推进节约集约用地制度建设的意见》(国土资发〔2012〕47号)、国土资源部《关于严格执行土地使用标准大力促进节约集约用地的通知》(国土资发〔2012〕132号)和《中共酒泉市委酒泉市人民政府关于进一步推进工业转型跨越发展的若干政策》要求,现结合我市实际,就酒泉市加强工业用地管理,推进土地节约集约利用提出如下意见:
一、深刻认识推进土地节约集约利用的重大意义
近年来,酒泉市认真贯彻落实节约资源的基本国策,坚决执行国家和省上严格土地管理的各项政策规定,各级政府和广大人民群众节约集约用地意识不断增强,节约集约用地水平不断提高。但是,随着城镇化、工业化进程的加快,我市建设用地需求量逐年提高,一些地方随意圈占土地、控制性指标监管不严,囤地、炒地现象时有发生,有些地方“批而未供、供而未用、闲置低效”等浪费土地现象比较严重。大力推进节约集约用地,走出一条建设占地少、利用效率高的新路子,是贯彻落实科学发展观的客观需要,是优化经济结构、转变经济发展方式的重要抓手,是建设资源节约型和环境友好型社会的重要内容,也是有效化解土地供求矛盾、保障经济社会转型跨越发展的重要举措。各县(市、区)和各部门要从战略和全局的高度,充分认识节约集约用地的重要意义,切实推进节约集约用地。
土地集约新政亮剑 工业用地转向精细化操作
自一年前国土资源部发布《节约集约利用土地规定(草案)》向社会公开征求修改意见之后,草案已于半年前在国土资源部会议上审批通过。今年9月,《国土资源部关于推进土地节约集约利用的指导意见》(下称《意见》)正式实施,而这一指导意见对工业用地供给与利用提出了新的要求,将对工业地产市场产生长远影响。
《意见》提出,目前国内工业用地产出强度较低、地区分化明显,需在用地取得、供地方式等方面制定鼓励政策,形成节约集约用地的激励机制。而未来工业用地进一步优化资源配置将从两方面入手,一是引导新区土地出让,二是鼓励标准厂房建设和中小项目向标准厂房集中。
扩大工业用地投入产出比
目前我国工业用地产出率明显低于发达国家同期水平。以产出率较高的上海为例,2010年产出为13.4亿元/平方公里,仅为上世纪80年代纽约和东京的1/3和1/7。
浙江推土地节约集约利用 单位建设用地产出提高
来源:中国政府网
日前,走进永康市古山镇后塘二村,一幢幢新式厂房高大气派。作为永康五金产业的发源地,去年,该市对后塘二村的旧厂房实施集中改造,拆除旧厂房300多间,建成18幢4层高的标准厂房,在没有新增建设用地的情况下,厂房面积增加了近14万平方米,相当于节约土地260亩。
后塘二村的变化只是一个缩影。浙江省各地积极探索,大力推进空间换地和低效用地再开发,促进了土地节约集约利用。一年来,全省共盘活存量建设用地9.6万亩,再开发低效用地10.9万亩,单位建设用地产出GDP达到每亩20.3万元,同比提高了3.6%。
向低丘缓坡要空间,成为新昌解决当下用地供需矛盾紧张的新路子。该县占地3000余亩的大市聚工业园区,就是利用当地的低丘缓坡,通过削峰填谷建设起来的,目前已有17个投资2000万元以上的项目预签落户园区,让昔日的山窝窝变成了今日的聚宝盆。
珍惜土地资源 节约集约用地 为新型城市化发展提供有力保障
来源:广州日报
今年全国“土地日”的宣传主题是“珍惜土地资源,节约集约用地”。这一宣传主题,旨在呼吁全社会更加重视土地资源在人类生存与发展中的重要作用,进一步增强责任感和使命感,营造全社会都关心、都支持、都珍惜土地资源和节约集约用地的良好氛围。这也与当前我市加快新型城市化发展,着力推进土地利用方式由扩张消耗型向节约集约型、土地管理重心从重城市轻农村向城乡统筹管理转型提升的要求完全一致。
作为经济总量居全国城市第三位、实际管理人口超过1600多万人的特大型城市,随着近年来经济社会的持续快速发展,我市土地资源不足、供需失衡的矛盾日益突出,发展严重受制。去年8月,在国家和省的大力支持下,广州成为全国推进城乡统筹土地管理制度创新试点城市,国土资源部赋予我市19项先行先试政策,为我市破解土地资源瓶颈约束提供了重大机遇。实施试点以来,我们以推进实施《广州市城乡统筹土地管理制度创新试点方案》为抓手,创新土地利用规划管控机制,推动土地利用规划与城市发展战略相适应;制定节约集约用地使用指南,加快低效用地二次开发;结合美丽乡村建设,探讨集体建设用地“增减挂钩”和入市流转办法;实施生态用地差别化管理,加快建设生态示范区;着手探索低丘缓坡土地创新使用,向荒山坡地要空间、要增量;强化基本农田保护工作,因地制宜建设生态农业观光休闲基地;规范土地管理和完善科技手段,提高土地管理的规范化、精细化、信息化水平。这些创新举措,开启了我市节约集约用地、科学有效管地的新局面,为城市发展建设提供了坚实的用地保障。
节约集约用地是我国基本国情和现代化发展的必然选择,是破解土地资源瓶颈制约、实现全面协调可持续发展的必由之路。我们清醒地认识到,当前和今后一个时期,我市土地工作面临转型升级的任务依然艰巨,土地对广州转型发展的承载、支撑能力还显不足,还不能完全适应新型城市化发展要求,保护土地资源、节约集约用地依然任重道远。我们要按照国家和省的要求,坚持土地工作的基本国策,从更大的范围、更宽的领域和更深的层次继续深入实施创新试点,依法合理利用好每一寸土地:一是以“三旧”改造为重点,以盘活存量为突破口,加快低效土地二次开发力度,力争用3年左右时间实现全市单位建设用地产出率增加30%以上、土地消耗率下降40%以上。二是以农村土地综合整治为抓手,加快建立城乡统一的规划体系、土地市场、地价和土地利用标准,完善农村集体建设用地和农民宅基地有偿使用及退出机制,推进农村土地复垦节余指标入市交易。三是用好用活各项创新政策措施,全力推动南沙填海造地试点和低丘缓坡土地有偿开发利用实现创新突破。四是结合推进垃圾分类处理工作,积极做好化肥、农药、重金属等危险废弃物污染土壤的防治工作。五是严肃土地执法监察,坚决制止和严肃查处乱占滥用土地等违法行为,确保土地市场有序健康发展。
土地置换 换出城乡建设用地集约发展
2011年06月21日 08:01 来源:南方日报
高寒山区移民新村是统筹抓好城乡规划和建设的成功例子。李细华摄
针对城镇化发展迅速、用地需求日益增加的矛盾,清远市以城乡建设用地增减挂钩的方式,大力推进农村土地整治,努力拓展用地空间,既有效缓解了全市建设用地规模不足、土地利用计划指标紧张的矛盾,又较好地实现了农户脱贫、新农村建设和国土资源管理三者的统一。
重庆推行节约集约用地 力争把土地“越用越多”
坡地上奇迹般地建起5万㎡的商业街和超过5000㎡的城市阳台;120亩土地建成公园后不仅面积不变,还多出了6.4万㎡的地下商业街……这不是在变戏法,而是我市在节约集约用地过程中,创造性地向空中,向地下要地的典型案例。
记者从市国土房管局获悉,通过节约用地,仅直辖以来,全市固定资产投资新增占地面积由1996年的32.9公顷/亿元,节约集约到目前的2.38公顷/亿元;单位建设用地二三产业增加值由18.67万元/公顷上升到76.22万元/公顷,增长3倍;单位耕地的农业产值也有80%的增幅。
工厂进园区有硬指标