土地贷款
土地贷款是指用土地的经营权(使用权)抵押给银行,从银行贷出一定比例的资金,其中土地的承包权(农户的)不变,所有权(村集体)也不变。土地贷款还是房地产公司融资取得贷款的主要方式之一,开发商通过自有资金获取开发土地的使用权后,就可以把土地使用权抵押给银行,获取贷款资金,再把这笔资金投入开发建设,通过商品房预售回笼资金,归还贷款。土地贷款可以分为集体和国有两种不同的土地贷款方式,集体土地是指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地;国有土地的范畴相对比较的广,有些国有是可以进行贷款的,但是也有不能进行贷款的,还有因为土地的形式不同也就代表着贷款的方式和款项会发生变化,所以我们在用土地贷款的时,应该考虑好土地的形式再申请贷款。那么土地确权能贷款吗?2017年的流转土地贷款有哪些呢?
农村土地抵押贷款一亩能贷款多少?流程和条件有哪些?
在农村,土地除了能从事种植养殖外,还可以进行流转,并且还能抵押贷款。那农村土地抵押贷款一亩能贷款多少?流程和条件有哪些?
一、农村土地抵押贷款一亩能贷款多少?
一般情况下,抵押时会根据剩余年限对土地价值进行评估,比如:沛县五段镇正旺谷物种植家庭农场刘景旺流转了124.1亩土地,流转费每亩每年1000元,在办理经营权抵押时只有2年多的流转期限,银行认定他的经营权总值28万元,打7折后发放了20万元贷款。
什么是国有土地?和集体土地哪个好?可以抵押贷款吗?
众所周知,我国的土地有两种,一种是国有土地,另一种是集体土地。那什么是国有土地?和集体土地哪个好?可以抵押贷款吗?
一、什么是国有土地?
根据《土地管理法》相关规定,下列土地属于全民所有即国家所有:
1.城市市区的土地
农民承包的土地可以抵押贷款吗?被征用(征收)的补偿归谁?
在农村,农民是有权承包村集体内土地的,而且享有使用、收益和流转的权利。那农民承包的土地可以抵押贷款吗?被征用(征收)的补偿归谁?
一、农民承包的土地可以抵押贷款吗?
农民承包的土地可以抵押贷款。因为在2016年,国家就发布了农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法,而办法所称农村承包土地的经营权抵押贷款,是指以承包土地的经营权作抵押、由银行业金融机构(以下称贷款人)向符合条件的承包方农户或农业经营主体发放的、在约定期限内还本付息的贷款。
土地抵押贷款能贷多少钱?利率是多少?怎么办手续?
抵押贷款,又称“抵押放款”,是借款方用抵押品作为担保,进行贷款的行为。那土地抵押贷款能贷多少钱?利率是多少?怎么办手续?
一、土地抵押贷款能贷多少钱?
土地抵押后能贷款多少钱是要根据生产经营情况、实际资金需求量和用于抵押的土地承包经营权评估价值为主要参考依据,具体金额由贷款行按土地承包经营权评估价值的一定比例确定,最高额度原则上不得超过农业生产项目投入资金的50%,或抵押评估价值的40%,即抵押率最高不超过40%。
土地可以二次抵押贷款吗?有哪些手续?
将房产、车、土地抵押贷款是一件很常见的事情了,而且已经抵押的还能二次抵押。那土地可以二次抵押贷款吗?有哪些手续?
一、什么是二次抵押贷款?
1.释义
二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。
出让土地是什么意思?和划拨地哪个值钱?能贷款吗?
土地是我们赖以生存的根本,而不同的土地性质也是不一样的,有划拨地、出让土地等等。那出让土地是什么意思?和划拨地哪个值钱?能贷款吗?
一、出让土地是什么意思?
出让是土地的一种获取方式,是国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
贷款能用土地抵押吗?如何申请?需要什么材料和手续?
在城市,创业缺少资金可以通过房屋、车、贵重金属等来进行抵押贷款。那在农村贷款能用土地抵押吗?如何申请?需要什么材料和手续?
一、贷款能用土地抵押吗?
贷款当然能用土地进行抵押。而一般土地贷款一般指土地使用权抵押贷款,这是房地产公司取得贷款的主要方式之一,开发商通过自有资金获取开发土地的使用权后,就可以把土地使用权抵押给银行,获取贷款资金,再把这笔资金投入开发建设,通过商品房预售回笼资金,归还贷款。
农村土地确权证可以贷款吗?一亩地能贷多少钱?
土地是农业最重要的生产资料,也是农民生活的基本,一经确权,农民就是土地承包经营权的权利人,有利于依法保障农民的权益。那么,农村土地确权证可以贷款吗?一亩地能贷多少钱?
一、农村土地确权证可以贷款吗?
可以。之前因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物,贷款难问题较突出,而土地确权登记颁证以后,随着相关政策的陆续出台,农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
土地确权证能贷款几万?去哪里贷款?如何办理?
土地确权是对土地权利的确认和确定,确权完成后会有一本确权证。拿到确权证后还能贷款,那你知道土地确权证能贷款几万?去哪里贷款?如何办理?这些问题吗,不清楚的话就接着往下看吧。
一、土地确权证能贷款几万?
土地确权证能贷款多少要根据土地的大小、生产情况、所属地区等情况来确定的,具体价值要有专业的评估机构评估。不过有的凭土地确权证进行有偿退出,可以获得15万元左右的补偿,有需要的朋友可以咨询当地的政府部门。
划拨土地能抵押贷款吗?怎么办理?
在不少人进行创业或者急需资金的时候,抵押土地、房子等来进行贷款似乎是个好办法。那划拨土地能抵押贷款吗?怎么办理?
一、什么是划拨土地?
划拨土地一般指划拨土地使用权,是土地使用者经县级以上人民政府依法批准了,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
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