农民承包的土地可以抵押贷款吗？被征用（征收）的补偿归谁？

来源：土流网2020-06-11 17:27:25

在农村，农民是有权承包村集体内土地的，而且享有使用、收益和流转的权利。那农民承包的土地可以抵押贷款吗？被征用（征收）的补偿归谁？

一、农民承包的土地可以抵押贷款吗？

农民承包的土地可以抵押贷款。因为在2016年，国家就发布了农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法，而办法所称农村承包土地的经营权抵押贷款，是指以承包土地的经营权作抵押、由银行业金融机构（以下称贷款人）向符合条件的承包方农户或农业经营主体发放的、在约定期限内还本付息的贷款。

而想要将土地经营权作抵押申请贷款的，只要满足以下条件：

1.具有完全民事行为能力，无不良信用记录；

2.用于抵押的承包土地没有权属争议；

3.依法拥有县级以上人民政府或政府相关主管部门颁发的土地承包经营权证；

4.承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。

二、农民承包的土地抵押贷款被征用（征收）的补偿归谁？

农村土地流转经营权抵押贷款是指借款人将合法取得的农村土地经营权及地上（含地下）附着物作为抵押担保，向金融机构申请贷款的融资活动。所以土地的经营权还是属于承包人的，被被征收的补偿也还是承包人的。只是借款人在土地被征收后需要把借款还清。

三、农民承包的土地抵押贷款流程包括哪些？

1.流程

贷款申请、贷款调查、贷款审查、权属查询审核、贷款审批、签订合同、抵押登记、贷款发放、贷款到期收回本息和注销抵押登记。

2.材料

办理抵押登记，要提供农村承包土地经营权抵押登记申请表、借款人基本资料、农村土地承包合同，《农村土地承包经营权证》或规范的农村承包土地经营权流转合同，《农村产权交易鉴证书》、贷款合同、抵押合同，承包农户同意抵押、处置书面证明，所属村集体经济组织已知抵押事项的证明材料等。

以上就是关于农民承包的土地可以抵押贷款的相关解答，希望对你有参考价值。

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