划拨土地能抵押贷款吗？怎么办理？

来源：土流网2020-06-03 17:53:22

在不少人进行创业或者急需资金的时候，抵押土地、房子等来进行贷款似乎是个好办法。那划拨土地能抵押贷款吗？怎么办理？

一、什么是划拨土地？

1.释义

划拨土地一般指划拨土地使用权，是土地使用者经县级以上人民政府依法批准了，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

2.范围

已经缴纳过土地补偿、安置等费用的土地，或者是已经合法取得的土地，例如国家机关用地、军事用地等等。

3.交易

划拨土地的使用权转让是需要经过有批准权的人民政府批准的，而且需要办理好相关手续，并交纳出让金。

二、划拨土地能抵押贷款吗？

划拨土地能抵押贷款。但要满足以下条件：

1.划拨土地使用权可以进行抵押贷款，但必须交纳抵押期间的土地出让金。

2.提供抵押人、抵押权人的抵押申请、身份证复印件、授权委托书、抵押合同、国有土地使用权证、土地评估报告、交纳土地出让金凭证、双方的营业执照复印件、单位代码、借款合同以及要求的其他相关材料。

三、划拨土地抵押贷款怎么办理？

1.提交材料

抵押申请书（土地分局提供文本）、土地使用证正本及复印件、土地评估报告、地平面图、曾经设定抵押权的土地等。

2.手续

材料备齐后，承办人审核并交领导批准，发给抵押许可证，项目单位凭抵押许可证即可向银行申请贷款，并签订抵押贷款合同，签订后土地房产局办理抵押登记，承办人向抵押权人核发他项权利证明书就可以了。

以上就是关于划拨土地贷款的材料、手续等情况的介绍，有需要的朋友可以作为参考了解一下。另外，要用划拨土地抵押贷款的，一定要记得将抵押许可证和其他要求材料想银行申请贷款哦。