标签详情页

一、《意见》出台的目的

安庆市岳西县农村宅基地退出还耕实施意见旨在消灭空心村，整治村容村貌；旨在保障人身安全，消除安全隐患；旨在推动经济发展，保障用地需求。

二、《意见》出台的背景及经过

为加快推进易地扶贫搬迁和新型城镇化建设，改善农村人口生活居住条件，维护农村居民的合法宅基地权益，提升农村宅基地管理水平，保护耕地资源，促进农村土地节约集约利用，统筹城乡发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》，外出考察取经，借鉴国家试点县先进经验及做法，结合我县实际，起草意见，广泛征求各方面意见、反复修改后，制定出本《实施意见》。

2017年湖南省宅基地确权最新进展如何？从2016年我们可以了解到，湖南省委全面深化改革领导小组第十九次会议审议通过了《关于贯彻落实中央<深化农村改革综合性实施方案>的意见》(审议稿)，明确了到2017年，湖南省农村土地承包关系进一步稳固完善，农村宅基地管理制度进一步健全，农村土地承包经营权和农民住房财产权抵押贷款试点取得积极进展。2020年，基本建立与现阶段农业现代化相适应农业发展体制机制。

深化农村集体产权制度改革

建立健全符合现阶段发展实际的农村集体产权制度，通过完善农村土地管理制度，坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损“三条底线”，推进农村土地确权登记颁证，确保2017年将全面完成，并在有条件的地方积极申报开展农民土地承包经营权有偿退出试点;开展宅基地制度改革试点，探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制，探索农民住房财产权抵押、担保、转让有效途径;健全耕地保护和补偿制度，探索建立整合资金建设高标准农田机制体制，开展高标准农田建设综合改革试点，完善拓展城乡建设用地增减挂钩试点。

新余市位于江西省中部偏西，地形以丘陵为主，土地利用构成大体是“六山半水二分田，分半道路和庄园”。当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，应该主动积极办理房产证，只有这样才能更有效的保护自己的权益，避免纠纷的发生。但是很多朋友对农村宅基地房产证的办理却是一无所知，也不知道去哪里咨询。本文从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程，教会您农村房屋房产证怎么办，如何办。

在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。

一、农村宅基地房产证怎么办，需要提交哪些材料?

各分局、局机关科室：

为了贯彻落实《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》(国土资发[2008]146号，以下简称《通知》)文件精神，加强农村宅基地管理，加快宅基地使用权登记发证，依法保护宅基地使用权人的合法权益，维护农村社会稳定，节约和保护耕地，推进我市新农村建设，保证我市合法使用的宅基地全部发证到户。现将有关事项通知如下：

一、加强领导，提高认识。

青海省农村宅基地申请条件及申请所需资料有哪些？根据青海省农村宅基地管理暂行办法规定如下：

第十一条有下列情形之一的，村民可以申请宅基地：

（一）无住房或现有住房用地面积明显低于本办法第十条规定的标准，需要新建住宅或扩大住宅用地面积的；

第一章  总 则

第一条  为加强农村宅基地管理, 探索宅基地自愿有偿退出机制，加快推进我区城乡一体化进程，鼓励有条件农民进城落户，促进土地节约集约利用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中共中央办公厅国务院办公厅印发〈关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见〉的通知》（中办发〔2014〕71号）、国务院《深化农村改革综合性实施方案》、《陕西省实施<中华人民共和国土地管理法办法>》、《陕西省农村宅基地管理办法》及《高陵区农村宅基地制度改革试点期间宅基地管理暂行办法》等有关规定，结合我区实际，制定本试行办法。

第二条  本办法适用于高陵区农村宅基地制度改革试点期间农村宅基地的自愿有偿退出管理。

宅基地是法律赋予我国农民的一项权利，村民可在免费分得的宅基地上建造住宅。但这免费的宅基地可以随意申请么？

搬迁还能申请宅基地么？

原来住在甲村，后搬迁并落户乙村，这个时候，在甲村原有的宅基地就会被收回。这种情况下，可以在乙村申请新的宅基地吗？

各乡镇人民政府，县政府各部门、直属机构：

《岳西县农村宅基地退出还耕实施意见（试行）》已经安徽省安庆市岳西县政府常务会议及县党政联席会议通过，现印发给你们，请认真遵照执行。

岳西县农村宅基地退出还耕实施意见（试 行）

为加快推进易地扶贫搬迁和新型城镇化建设，改善农村人口生活居住条件，维护农村居民的合法宅基地权益，提升农村宅基地管理水平，保护耕地资源，促进农村土地节约集约利用，统筹城乡发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》，经借鉴国家试点县先进经验及做法，结合我县实际，制定本实施意见。

宅基地是关系农民的切身利益，对于农民来说宅基地也是他们不可放弃的东西，而随着推动农民进城的政策不断开展，农村宅基地的相关政策也将会发生很大的变化，尤其是如今农村宅基地新规定出台，将会给农民带来非常大的影响。那么2018年农村宅基地有哪些新规呢？

为了保护农民的合法权益，对于农村宅基地的管理将会越来越严格，随着农村新政策的出台，农村新增宅基地将会被严格控制占用耕地以及农田，如果将宅基地上房屋出售、赠予给他人，不能够在重新申请宅基地了。

新规从加强规划管控、严格用地审批、强化监管责任和创新工作机制等方面出台了13条具体措施，加强农村宅基地管理。农村新增宅基地应当符合土地利用总体规划；农村宅基地管理应与新农村建设、“空心村”治理、旧村改造和危旧房改造相结合，与土地整治和城乡建设用地增减挂钩相结合，充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。鼓励拆旧建新和利用低丘缓坡地。

按照我国现行法律制度,农村宅基地是本集体经济组织的农民所分配的用于建房的土地。也就是说,只有本集体经济组织的人才能使用这块宅基地。所以,非本集体经济组织成员无论是购买还是以其他方式使用占有农村宅基地,都是违反法律的,不受法律保护。我国农村宅基地制度有哪些弊端？改革的方向是自由买卖吗？

农村宅基地制度为什么要改革

我国农村宅基地制度有哪些弊端？