安置房产权有多少年？怎么办理房产证？

来源：土流网2019-04-19 15:10:47

由于现在商品房的价格越来越高，购房者逐渐把视线转向安置房，安置房的环境品质往往都不错，而且价格更低，那么安置房产权有多少年？怎么办理房产证？

一、安置房产权有多少年

取得房产证的安置房产权年限为70年，安置类房产初是没有房产证的，但产权人能够到相关房管部分处理安置类房产的房产证，在处理房产证后，即补缴了土地运用金后，安置类房产就变成了商业房产，此刻过户销售与一般的房子没有任何差异之处，一般民用住所建筑权属年限为70年，那么获得房产证后，安置类房产的产权为70年。

二、安置房怎么办理房产证

1.房地产评估

到所在县区或市的房产交易大厅，办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件，原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可，评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间，评估费占房产评估额的0．5％，交完钱后给你两份评估报告。

2.交营业税

到房产所在的地税分局或地税所办理，需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告，普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收。

3.办理房产证过户

到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告，这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件，交易费，按房屋3元／平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

以上就是土流网对安置房的产权年限和房产证办理的介绍，关于安置的办理流程一般就分为这这几部房地产评估、交营业税、办理房产证过户，经过了这些手续，这个房子就是属于你的房子了，就可以进行正常的买卖。

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