农田承包土地变更需要什么条件？怎么申报？

来源：土流网2019-03-22 17:30:18

近些年，我国土地发生了很大的变化，尤其是近两年，很多农村的土地闲置了无人管理，土地不再是农民唯一的生活依靠，因此土地流转成了一种新趋势，但如果未流转，农民还是可以变更土地，但需要条件，那农田承包土地变更需要什么条件？怎么申报？

一、农田承包土地变更是什么意思？

农田承包土地变更就是指承包户之间采取转让、互换方式流转农村土地承包经营权，或因其它方式导致农村土地承包经营权分立，合并的，或者部分承包地被依法征用，占用，导致农村土地承包经营权部分丧失的，或者错误填发“农村土地承包经营权证”，无论是哪种行为，变更土地都需要变更登记的。

二、农田承包土地变更需要什么条件？

1、土地变更时，变更对象一定要具备自主的行事能力，不能有类似精神方面的疾病，这样才能发挥土地的最大价值。

2、变更对象一定要是本村集体的常住人口。如果是户口转出到其他村或者转入城市，那就不能变更。毕竟土地所有权归集体所有，农民只享有使用权和承包权。

3、在变更过程中，一定要遵循土地法律法规。当然如果是互换的话，也必须征求村集体的同意，待同意后再根据相关的流程进行互换，以免后期引起不必要的麻烦。

4、如果是因父母去世而过户，就必须在家庭成员全部同意的情况下过户，那样才会避免矛盾纠纷。

三、农田承包土地变更如何申报？

步骤一、承包方填写变更登记申请书，申请书模板可前往网站下载。

步骤二、申请人持二轮延包合同书和“农村土地承包经营权证”。

步骤三、村委会在申请书上签字盖章。

步骤四、(发包方)证明材料，主要是已变更的农村土地承包合同。

步骤五、承包方将申请书，有关证明材料和“农村土地承包经营权证”，报送乡(镇)经管站审核。经审核后在登记簿上进行记载。

步骤六、由乡(镇)人民政府向市人民政府提出“变更登记”书面申请(后附有关材料一式两份)和承包户交回的“农村土地承包经营权证”。再由市农业局经管站对乡镇人民政府报送的申请材料予以审核，符合规定的，在登记簿上进行记载。在原“农村土地承包经营权证”增减变动栏目填写增减变动地块名称及面积，并在证书上注明“变更”的字样。

以上就是农田承包土地变更的条件及申报程序的详细介绍了，希望对大家有帮助。

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