农田承包土地变更需要哪些条件？如何申报？

来源：土流网2019-03-27 15:02:44

由于农村的收入较低，为了补贴家用，大多数农民都选择外出务工了，同时又因为政策的扶持，越来越多的种植大户开始大面积承包土地，农田承包土地大面积变更，那么农田承包土地变更需要哪些条件？如何申报？

一、农田承包土地变更的含义

农田承包土地变更就是指，承包户之间采取转让及互换的方式来流转农村的土地承包经营权，或者因其它方式而导致农村土地承包经营权分立、合并的，或者部分的承包地被依法征用、占用而导致农村的土地承包经营权部分丧失的，或者错误填发“农村土地承包经营权证”，无论是哪种行为，变更土地都需要变更登记的。

二、农田承包土地变更如何申报

承包方填写变更登记申请书，申请书模板可前往网站下载；申请人持二轮延包合同书和“农村土地承包经营权证”；村委会在申请书上签字盖章；(发包方)证明材料，主要是已变更的农村土地承包合同；承包方将申请书、有关证明材料以及“农村土地承包经营权证”，报送乡(镇)经管站审核，经审核后在登记簿上进行记载；由乡(镇)人民政府向市人民政府提出“变更登记”书面申请(后附有关材料一式两份)和承包户交回的“农村土地承包经营权证”，再由市农业局经管站对乡镇人民政府报送的申请材料予以审核，符合规定的，在登记簿上进行记载，在原“农村土地承包经营权证”增减变动栏目填写增减变动地块的名称及面积，并在证书上注明“变更”的字样。

三、农田承包土地变更需要哪些条件

土地变更时，变更对象一定要具备自主的行事能力，不能有类似精神方面的疾病，这样才能发挥土地的最大价值；变更对象一定要是本村集体的常住人口，如果是户口转出到其他村或者转入城市，那就不能变更，毕竟土地所有权归集体所有，农民只享有使用权和承包权；在变更过程中，一定要遵循土地法律法规，当然如果是互换的话，也必须征求村集体的同意，待同意后再根据相关的流程进行互换，以免后期引起不必要的麻烦；如果是因父母去世而过户，就必须在家庭成员全部同意的情况下过户，那样才会避免矛盾纠纷。

以上就是土流网对农田承包土地变更的相关政策，近些年我国的土地发生了很大的变化，很多农村土地闲置无人管理，土地流转成了一种新的趋势，如果未流转，农民还可以变更土地，但是小编提醒大家，还是要按照以上条件来进行申报。

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