2019年宅基地征地补偿新规：这三类人拿不到补偿！三类将被收回！

来源：土流网2018-12-05 17:32:14

虽说农村土地征收时的补偿提高了，但国家对征地补偿制度也正在严格规范和管控，所以想要拿到补偿，就必须遵守国家各项政策，其中，2019年这三类人在土地征收时拿不到土地补偿款！

一、哪些宅基地拆迁时拿不到补偿？

1、有偿退出土地的人

随着农民进城的政策推动，许多农民已经进入到城市生活和居住，而在农村土地改革工作中，国家也明确提出要保障进城落户农民朋友的土地权益，这一类就导致许多农民朋友的土地被搁置荒芜，而为了鼓励这部分农民朋友将土地灵活的使用起来，相继出台了土地流转和土地有偿退出政策，尤其是农村土地有偿退出，让进城落户的农民朋友可以将承包地、宅基地等交回农村集体组织，从而获得相应的补偿，不过在交回土地之后，将不能够享受到征地补偿！

2、擅自违规开荒的人

目前国家在土地征收时对开荒土地的补偿主要分为两类情况：一类是经过批准的开荒地，这一类土地将会以承包地方式的进行补偿；另一类则是未经运行擅自违规开荒的土地，这一类土地由于其属于农村集体组织所有，农民朋友是经过违规开荒，所以在土地征收过程中，只会给予土地附作物补偿，而不会给予土地补偿！

3、闲置、滥用被收回土地的人

在农村土地改革工作中，国家明确提出了土地使用过程中严禁出现闲置浪费土地地和滥用土地的行为，并且在《土地管理法》中明确指出闲置三年以上的耕地，和违规滥用、破坏土地等行为，其土地将会由农村集体组织收回，所以在土地征收过程中，由于闲置荒芜、滥用土地等行为导致土地被农村集体组织收回的，也不能够获得征地补偿！

二、什么情况下的宅基地会被收回？

1、荒废宅基地

在城乡一体化和农村城镇化发展的大环境下，许多的农村人口都逐步进入到了城市，甚至许多农村家庭都举家搬迁进入到了城市，导致农村的宅基地出现了荒废，甚至部分房屋由于长期闲置而出现倒塌等等问题，这些都导致农村宅基地资源遭到了极大的浪费，所以在农村宅基地改革时国家就明确提出房屋倒塌、宅基地闲置超过两年以上，其宅基地将会被农村集体组织收回！

2、面积超标宅基地

宅基地作为农村居民居住的基本保障，国家也愈发重视农村宅基地的公平性和宅基地资源的保护，可由于在历史的使用过程中，许多农民朋友存在一户多宅和宅基地面积超标等等问题，而针对这一类问题国家也正在积极进行整治，确保宅基地的公平性，保障农民朋友的权益，尤其是在宅基地确权登记之后，国家明确指出将要开展一户多宅的清理和多占宅基地的收费工作，将违规违法的一户多宅进行房屋拆除，收回其宅基地，而对于合法一户多宅和超占的宅基地，将会适当的收取一定的费用，确保宅基地的公平性！

3、非法占据的宅基地

农民朋友获得宅基地的使用权必须要提出申请，经过相关部门审批同意之后，才能够拥有宅基地的使用权，同时相关部门对于宅基地的位置和面积也做出了一定的界定，如果超过了这个界定，或者未经申请审批占据宅基地，都是属于非法占据宅基地，而对于这一类的宅基地，根据《土地管理法》和《宅基地管理办法》规定，将会由农村集体组织收回！

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