城镇户口可以在农村买宅基地吗？需要什么条件吗？

来源：土流网2019-11-13 17:04:34

随着美丽乡村建设的不断推进，越来越多的乡村摆脱了贫穷落后的面貌，在山清水秀中焕然一新。乡村地区舒适清新的空气和恬静安逸的生活方式，总会让人忍不住想漫步其中，让自己的心灵在此停顿，缓解人生路上奔行的疲惫。在我国的户籍政策中，人们的属性被分为农村户口和城市户口两种，当想在农村进行定居时，城镇户口可不可以在农村买宅基地呢？

一、城镇户口可以在农村买宅基地吗

我国是传统的农耕大国，几千年以来形成的农业文化深深的刻入我们的组成基因中，即使近几十年来，经济飞速发展，城市化迅速推进，但是步入中年以后，总会想回到深沉的土地上，在土地的芬芳、在斜照的夕阳中中安静的老去。但是根据我国的现行的法律，城市户口是不可以在农村购买宅基地的，但是可以在农村进行农房的租赁，最长时间为二十年。

我国对于宅基地的审批已经越来越严格，在最新出台的《土地管理法》中，已经严格要求宅基地一户一宅，不得未批先建、超面积占用宅基地。虽然农村的发展很难超过城市，但是乡村由于其独特的魅力，也将源源不断的吸引着人们从城市中逃离，来到乡村扎根。微醺的和风，晚归的牧童，飘远的稻香.......一幕幕宛如电影情节的存在，也必将长远的流传下去。城市是乡村人民的梦，而乡村也是城里人的精神家园。

二、宅基地的历史变迁

宅基地的历史变迁，也是我国社会关系的反应，在另一个侧面记录着建国以来的重大事件。在新中国建立的早期（1949年至1961年），宅基地是归农民自己所有，那时候真正的实现了“居者有其屋、耕者有其田”。但是在社会主义的建设运动中，中央决定自1962年开始在农村实施人民公社制度，在1962年至1981年期间，宅基地归生产队所有，这一时期，农民只享有宅基地的使用权和所盖房屋的所有权，如果将房屋出卖后，宅基地的使用权随即转移给新房主。自改革开放以后，正式确立了宅基地归集体所有，我国的宅基地的具体所有权就从此确定。

在三次的宅基地的所有权的历史变迁中，反映着我国对社会主义道路的探索。第一阶段的宅基地归农民所有，是新中国土地改革的见证，第二阶段的宅基地归生产队所有，则是暗含着在社会主义建设中的大跃进和十年浩劫，最后的宅基地归集体所有，也是反映着农村集体承包制的确立和改革开放的推进。可以说，宅基地权属的变迁，也是我国社会主义建设道路的变迁。

关于宅基地我们就说到这里，随着经济的发展，农村地区也将越来越美好，农村户口也必然也来越之前，而农村越来越美好的前景，也将继续吸引着人们的出逃。

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