农民流转自己的土地还用村集体同意吗？

来源：土流网2019-01-10 17:00:44

现在，农村很少有人种地了，所以闲置的土地可流转出去赚取租金，那如果和承接人谈好了条件准备签协议的时候，用不用得到村集体的同意呢？

一、农民流转自己的土地还用村集体同意吗？

土流网解答：关于土地流转的问题，用不用通过村集体的同意，主要要看流转的方式。一般来说有两种情况，一种方式是通过发包商，也就是村集体同意的，另一种方式就是主要向村集体备案就可以。

1、土地承包法规定，农民将自家承包的“四荒地”，除转让以外的形式，进行流转的。农民有流转自主权，不需要事先征求村集体的同意，但与他人签完流转合同后，需要告知村集体，以便备案存档。

2、如果农民将自家承包的耕地转让给其他农民，需要事先取得村委会的同意，不能擅自做主将土地转让给他人，这种情况将得不到法律保障，是违法行为，后果严重的村集体有权收回承包地。

二、农村土地流转时要注意哪些问题？

1、承包地使用性质。这个很重要，关系到农民流转土地的合法性。如果转让承包的耕地，必须取得村集体同意；如果以其他形式流转“四荒地”农民可以自主决定。

2、土地承包期。在土地流转时，流转的时限不要超过土地承包到期时限，不然会造成一些不爱玩的麻烦。

3、土地补贴政策。在与他人签订流转合同时，要协商国家给的土地补贴归谁的问题，然后在流转合同上写清楚，因为后面补贴谁，是根据流转合同。

总的来说，流转自己的土地用不用村集体同意还需看你怎么流转，若流转的是四荒地，则不得擅自做主转让给其他人，若将承包的耕地转给其他农民，则需经村集体统一，所以转让时一定要注意，以免到时地财两空。