农民土地流转一定要家里所有人都同意吗？只有一人同意是否可以合法流转？

来源：土流网整理2018-05-17 16:37:40

一网友在平台咨询：“村里搞土地流转，我家七口人只有一人同意，这种情况下可行吗？”这种情况在土地流转中并不少见，下面我们就来针对该网友的提问来做个解答，究竟农民土地流转一定要家里所有人都同意吗？只有一人同意是否可以合法流转？

从避免流转纠纷的角度出发的话，你的这种情况建议不要流转，因为由于流转农户家庭成员意见不统一而擅自把土地流转出去之后造成的土地流转纠纷案例还是比较多的，打起官司来劳神劳力还伤财。

从法律和流转合同有效性来讲，这还得看同意流转的这一个人是“户主”还是家庭中的其他“土地共有人”。

1.同意流转者为户主

这种情况下，如果户主执意将土地流转出去，并且不顾家庭成员的阻拦与流转对象签订了流转合同，那么该流转合同是具有法律效力的，流转之后你们其他家庭成员要收回土地则属于违反合同条例，需要按照合同里规定的违约责任给予流转对象相应的赔偿。

2.同意流转者为土地共有人

这种情况就得看地方法院的判决了，有的地方是将这样的流转合同视为“效力待定合同”，意味着该合同并没有产生法律效益，但如果你们的流转合同是经过村委会盖章备案了的话，这样的流转协议有的地方会判决生效，日后若你们家人有要收回流转对象土地的话，也是要赔偿对方损失的。

因此，不管是哪位家庭成员同意，在那么多人不同意的情况下还是先不流转，你们内部先多协商达成一致意见再说吧。